小芳與丈夫結(jié)婚10年，近日丈夫提出想要和她離婚。由于小芳不同意與他離婚，其丈夫在未經(jīng)過小芳的同意的情況下，將共同居住了十多年的住房賣了出去，這房子是他的婚前財(cái)產(chǎn)。作為共居人，其房屋買賣合同是否有效?
依照《婚姻法》第18條第一款的規(guī)定，由于房屋屬于小芳丈夫的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此丈夫有完全的處分權(quán)，丈夫與第三人簽訂的房屋買賣合同合法有效。妻子不能以未經(jīng)同意，要求確認(rèn)合同無效。
但是由于婚姻關(guān)系...
離婚時(shí)房改房應(yīng)按市場價(jià)分割
規(guī)定
離婚雙方當(dāng)事人對(duì)爭議房屋的價(jià)值及歸屬問題無法達(dá)成協(xié)議的，現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利性質(zhì)取得的房屋上。最高人民法院26日公布的婚姻法司法解釋(二)明確規(guī)定：房改房應(yīng)按市場價(jià)分割。
解釋
司法解釋規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所...
夫妻倆鬧離婚期間，丈夫悄悄將其名下房產(chǎn)過戶給父親。妻子發(fā)現(xiàn)后，將丈夫及其父親一起告上法院。記者昨日獲悉，南京鼓樓區(qū)法院作出一審判決，支持原告的訴請。
據(jù)孫某訴稱，1992年11月，她與王某結(jié)婚。1996年2月，王某參加單位房改，購得單位一套住房。次年，王某取得該私有房屋所有權(quán)證，登記名為王某。去年，雙方因感情不和，到法院起訴離婚。多次協(xié)商離婚未果后，孫某于當(dāng)年12月將王某訴至法院，要求解除與王某...
【案情】
1997年3月，李某按揭購買住房一套，價(jià)值15萬元，首付5萬元，銀行貸款10萬元。1997年8月李某與劉某結(jié)婚，婚后雙方以共同收入償還貸款，并于2007年6月還請。2008年6月李某與劉某因感情不合訴至法院要求離婚。本案在審理過程中，雙方對(duì)子女撫養(yǎng)等問題無異議，但對(duì)該房屋分割發(fā)生爭議。李某認(rèn)為房屋是其婚前所買應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而劉某則認(rèn)為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，該房屋的...
在訴訟期間，被告紀(jì)亞琴擅自將訴爭樓房的第4層拆除，欲進(jìn)行翻建。為有利于案件的審理和判決的執(zhí)行，開元區(qū)人民法院于1987年7月8日依照《中華人民共和國民事訴訟法（試行）》第九十二條第一款和第九十三條第二款的規(guī)定，依職權(quán)作出訴訟保全裁定，查封廈禾巷26號(hào)樓房第4層。
開元區(qū)人民法院依法組成合議庭，對(duì)該案進(jìn)行了公開審理，查明：
原告與被告系同胞姐妹關(guān)系，座落在廈門市廈禾巷26號(hào)4層樓房一幢，系原告和被告...
【案情】
1997年3月，李某按揭購買住房一套，價(jià)值15萬元，首付5萬元，銀行貸款10萬元。1997年8月李某與劉某結(jié)婚，婚后雙方以共同收入償還貸款，并于2007年6月還請。2008年6月李某與劉某因感情不合訴至法院要求離婚。本案在審理過程中，雙方對(duì)子女撫養(yǎng)等問題無異議，但對(duì)該房屋分割發(fā)生爭議。李某認(rèn)為房屋是其婚前所買應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而劉某則認(rèn)為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，該房屋的...
因新農(nóng)村建設(shè)，劉東與鄧梅夫妻向江西省宜豐縣新昌鎮(zhèn)申請到了一塊宅基地，離婚時(shí)劉東要求分割這塊宅基地，而鄧梅認(rèn)為劉東不是宅基地的共同使用權(quán)人，且對(duì)宅基地未辦理任何權(quán)屬證書，拒絕了劉東的要求。2011年7月21日，經(jīng)江西省宜春市中級(jí)人民法院終審調(diào)解，劉東與鄧梅對(duì)婚姻關(guān)系的解除、子女撫養(yǎng)問題達(dá)成了一致意見，同時(shí)約定由鄧梅享有宅基地的使用權(quán)，一次性補(bǔ)償劉東3.5萬元。
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劉東與鄧梅于...
伴隨著房價(jià)一路攀高，按揭購房成為現(xiàn)代社會(huì)中存在的一種普遍現(xiàn)象，但因此也帶來了許多值得我們關(guān)注的社會(huì)問題，其中之～就是夫妻在離婚時(shí)按揭房產(chǎn)的歸屬問題。在實(shí)踐中，夫妻離婚時(shí)如何對(duì)按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割可以說是一個(gè)難點(diǎn)。筆者通過對(duì)不同類型按揭購房進(jìn)行分析，明確在不同情況下的處理對(duì)策，以期能很好地解決實(shí)際生活中的問題。
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新婚姻法關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定
夫妻財(cái)產(chǎn)約定的效力
具體而言，我...
廣西女子陳某以愿意嫁給簡某為條件，要求簡某購買一套房產(chǎn)，并將房屋所有權(quán)證登記為雙方共有。后來兩人分手后，陳某卻不愿搬出這套房屋。廣西南寧市青秀法院日前審結(jié)了這起因戀愛分手而導(dǎo)致的糾紛案，判令陳某返還原告房屋，并搬出該房屋。
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離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法規(guī)
離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書
離婚財(cái)產(chǎn)分割中需注意事項(xiàng)
2003年9月，陳某與簡某經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，戀愛期間陳某表示愿意嫁給簡某，但要求...
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)
第十條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：
(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;
(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;
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(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
適用前款第(二)、(三)項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
