離婚案件中與第三人共有房產(chǎn)的處理 作者：上海滬家律師事務(wù)所吳衛(wèi)義 隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及房地產(chǎn)市場的開放,擁有自有房產(chǎn)的家庭已比比皆是,在目前我國家庭經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中,房產(chǎn)價(jià)值基本是大部分家庭所有財(cái)產(chǎn)中所占比例是最大的,所以在夫妻雙方走向離婚時(shí),爭取房產(chǎn)或其價(jià)值是近年離婚案件中比較突出的案件爭議焦點(diǎn),房產(chǎn)所涉及的問題非常的多,并且也非常的復(fù)雜,而且關(guān)于房產(chǎn)的處理問題目前我國法律及最高人民法院尚無一個明...
對婚前購買的房產(chǎn)婚后升值該如何處理的建議 羅惠民 在離婚案件的中，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割盡管在法律上有所規(guī)定，但由于社會在不斷地發(fā)展變化中，出現(xiàn)了許多新的情況和新的問題，如婚前購買的房產(chǎn)，婚后才取得所有權(quán)證書，婚后房產(chǎn)又有所升值，在離婚時(shí)該如何進(jìn)行認(rèn)定，是認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)呢還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？筆者認(rèn)為，要正確認(rèn)定該房產(chǎn)和升值部分是個人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，必須要弄清以下問題。 首先，要弄清夫...
婚前一方父母建造房屋離婚時(shí)另一方能否分割？ 李紅是一名獨(dú)生女。其父母不愿讓女兒遠(yuǎn)嫁，于是在1994年申請?jiān)谧约旱恼厣辖ㄆ鹆藰巧蠘窍赂?間的二層小樓，并于1996年為女兒招贅了外鄉(xiāng)人吳強(qiáng)為婿。吳強(qiáng)到李家生活后，樓上的3間房屋由其夫婦使用，樓下的3間房屋由其岳父母使用，吳強(qiáng)一直未辦理戶口的遷移手續(xù)。2006年初，吳、李倆人感情破裂，雙方協(xié)議離婚決定兒子隨李紅生活，雙方的2萬元余元積蓄共同平分。但對吳強(qiáng)提...
離婚分房糾紛法律咨詢：按揭房分割 按揭貸款買房是近年新生事物，離婚訴訟中分割按揭房屋亦成為司法實(shí)踐中必須解決的新問題。訂立合同、首付房款、辦理證書、償還貸款期間，雙方可能結(jié)婚與離婚，夫妻對房屋性質(zhì)、分割方法等問題經(jīng)常產(chǎn)生爭議。本文從揭示按揭房屋上諸多關(guān)系入手，分析按揭房屋分割中的五種疑難情形并提出相應(yīng)解決意見。 一、按揭房屋上的諸多權(quán)利與平衡。 1、按揭買房所形成的諸多權(quán)利。購房人與出...
戀愛期間購房一方父母參與出資離婚時(shí)房屋如何分割？ 王先生與張小姐經(jīng)過一段時(shí)間的戀愛后各出資10萬元準(zhǔn)備買房結(jié)婚。倆人在月光花園看中了一套30萬元的精裝修房屋。因購房資金不足，王先生的父母又當(dāng)著倆人的面拿出了10萬元的積蓄交給了王先生。湊齊購房款后，倆人聯(lián)名購買了房屋，然后辦理了結(jié)婚手續(xù)。三年后，王先生和張小姐離婚，雙方對該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割并無異議，但對王先生父母資助的10萬元購房款部分，...
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議達(dá)成后一方能否反悔如何處理？ 房產(chǎn)案例： 蔣輝和尹萍結(jié)婚三年后于2005年年底協(xié)議離了婚。離婚時(shí)雙方在京西昆玉河旁的某小區(qū)擁有120平米的商品房一套，并有存款90萬元。雙方在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中將房屋作價(jià)80萬元?dú)w蔣輝所有，存款85萬元?dú)w尹萍所有、5萬元?dú)w蔣輝所有。離婚后隨著房價(jià)的不斷上漲，尹萍漸漸感到自己吃了虧。特別是最近尹萍聽說該小區(qū)的同樣面積的房屋已經(jīng)賣到了130萬元后，更是后...
夫妻一方私自將房屋出租引起的糾紛【時(shí)間先后的糾紛】離婚時(shí)尚未辦出房產(chǎn)證的婚后雙方出資，婚后取得房產(chǎn)證的婚后一方出資，婚后取得房產(chǎn)證的【一方出資出全款的】婚前一方出全款，房產(chǎn)證只寫一方名字，婚前取得房產(chǎn)證的婚前一方出全款，房產(chǎn)證只寫對方名字，婚前取得房產(chǎn)證的婚前一方出全款，房產(chǎn)證寫雙方名字，婚前取得房產(chǎn)證的婚前一方出全款，房產(chǎn)證只寫一方名字，婚后取得房產(chǎn)證的婚前一方出全款，房產(chǎn)證只寫對方名字，婚...
戀愛期間購房雙方父母參與出資離婚時(shí)房屋如何分割？ 李男與趙女戀愛兩年后準(zhǔn)備買房結(jié)婚。在倆人分別出資10萬元后，因資金不足，李男的父母又出資20萬元，趙女的父母出資10萬元。李趙倆人購置了一套50萬元的房屋。結(jié)婚四年后，房屋價(jià)值升至80萬元，此時(shí)倆人面臨離婚。 爭議焦點(diǎn)：該房屋應(yīng)如何分割？ 房產(chǎn)律師解答： 按照最高人民法院的司法解釋，父母為結(jié)婚前的子女購房出資的，一般認(rèn)定為對其子女個人的贈與。...
五類在離婚時(shí)不能分割的房屋 1、用他人身份購房 物權(quán)法規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當(dāng)時(shí)可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時(shí)就會直接導(dǎo)致房屋無法分割。 2、買二手房未過戶 在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。 3、受贈、繼承未過戶 配偶一方的父母去...
2009-6-18155409來源： ◎本報(bào)記者繆穋穋 滿先生：2006年，我與妻子貸款15萬買了一處房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)證，將產(chǎn)權(quán)證落在孩子（9歲）名下。之后我們共同償還了貸款8萬元，還有債務(wù)7萬余元。現(xiàn)由于雙方打算協(xié)議離婚，約定孩子由妻子撫養(yǎng)。我同意妻子帶孩子住現(xiàn)在的房子，但前提是，剩下7萬元貸款由妻子單方償還。請問律師：以孩子名義買房，離婚后應(yīng)該如何分割？ 徐州顧愛軍律師： 很多夫妻婚后貸款買房時(shí)，喜歡“...
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