婚前房產(chǎn)婚后增值，法院判決夫妻共享 婚前個人房產(chǎn)婚后增值部分，離婚時如何分割？記者從廈門市思明區(qū)人民法院宣判的一起離婚案獲悉，婚前個人房產(chǎn)婚后增值部分歸夫妻共有。 這起離婚案件的原告凱江與被告毛楚（均為化名）是通過互聯(lián)網(wǎng)認識的，2002年12月登記結(jié)婚，2003年6月生有一女。2003年底，毛楚發(fā)現(xiàn)，丈夫與其他女人同居。2005年6月起，夫妻二人正式分居。后來，凱江向法院提起了離婚訴訟。 對這起離婚案件...
離婚了，怎樣分割房改房 ［案例］ 一樁離婚案件不久前剛剛判決，其他無所謂，惟獨關(guān)于房產(chǎn)的判決使得男方很不滿意。該房屋系二居室房屋，90平方米，原為女方單位分配的公房，1994年，夫妻倆按照房改政策以4萬元的成本價買下了這套住房，但還沒有辦下產(chǎn)權(quán)證。因為倆人鬧離婚，對房子爭執(zhí)不下。男方?jīng)]有其他住房，就在法庭上提出，希望兩人各住一間房，或按照房屋的市場評估價格公平分割。但法院未給予支持，判決此套...
離婚時農(nóng)民集體所有的宅基地能否作價分割 江蘇法院報網(wǎng)站 [案情] 馬某系淮安市楚州區(qū)某鄉(xiāng)村農(nóng)民，1999年3月，馬某與金湖縣黎城鎮(zhèn)上灣村（位于金湖縣城郊結(jié)合部）王某結(jié)婚，2005年，王某以自己名義在本村申請了128O的集體性質(zhì)的宅基地一塊。2007年5月，馬某與王某離婚，但對夫妻共同財產(chǎn)未作分割。此后，王某在宅基地上建造了房屋。2009年1月，馬某以離婚時夫妻共同財產(chǎn)未進行分割為由，訴至江蘇省金湖縣人民法院，...
按揭購房貸款尚未還清，離婚時房產(chǎn)如何分割？ 丁某、王某夫婦于2003年8月在某小區(qū)購買了一套150平方米的房屋。房屋總價款為80萬元。倆人首付20萬元，剩余60萬元辦理了20年的按揭貸款。銀行月供款系倆人用工資共同支付。2005年1月倆人搬進新居并取得了房產(chǎn)證。2006年6月，丁王倆人因性格不合，夫妻感情破裂。雙方協(xié)商離婚時就該套房產(chǎn)歸屬一直不能達成一致。 爭議焦點：該房產(chǎn)應(yīng)如何分割？ 房產(chǎn)律師解答： 該套...
婚后建造房屋一方父母出資離婚時另一方是否有權(quán)分割？ 王鐵和李琴結(jié)婚時和王鐵的父母居住在一起?；楹蟛痪?，王鐵和父母分戶單過，王鐵以自己的名義在老宅基地旁新申請了一塊宅基地。由于小倆口并無多少積蓄，因此，王鐵的父母出資幫助王鐵夫婦新建了兩間主房、兩間廂房。然而婚后第二年王鐵和李琴的婚姻便告終結(jié)。 問題：李琴是否有權(quán)分得房屋？ 房地產(chǎn)律師解答： 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》司法解釋...
新類型離婚財產(chǎn)糾紛探析 ——評《婚姻法》司法解釋二 周鴻燕 內(nèi)容提要隨著經(jīng)濟的發(fā)展，私有財產(chǎn)的數(shù)量急劇增加，表現(xiàn)形式也日益復(fù)雜?；橐龇ㄔ械暮唵蔚囊?guī)定已不能適應(yīng)紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟生活。兩個《婚姻法》司法解釋對立法起到了補充性的作用，然而司法實踐中不斷地產(chǎn)生的新問題，如因按揭房屋、投資收益、財產(chǎn)孳息、公司股權(quán)和經(jīng)營收入等產(chǎn)生的離婚糾紛已經(jīng)將立法的完善提上了日程。 關(guān)鍵詞按揭投資孳息...
婚前共同出資登記在一方名下房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？ 范先生于2001年6月購買了一間60萬元的商鋪。當時因資金不足，范先生向其女朋友岳女士借款20萬元，并出具了借條，但未注明還款時間。2002年10月范、岳倆人結(jié)婚后，雙方均未再提歸還借款一事。2006年7月倆人因感情破裂面臨離婚。此時商鋪價格升值到100萬元。岳女士以其參與出資為由，要求將商鋪作為共有財產(chǎn)分割。而范先生認為，商鋪產(chǎn)權(quán)在自己名下屬于其婚前個人...
離婚時房改房如何分割 房改房，即已售公房。房改房有兩種：一是以成本價購買，取得完全產(chǎn)權(quán)的房改房；二是以標準價購買，取得部分產(chǎn)權(quán)的房改房（有人稱之為“小產(chǎn)權(quán)”）。公房出售是在原有住房基礎(chǔ)上的政策性住房交易，如購房的是已婚職工，公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。即夫妻雙方購得的房改房，無論以誰的名義登記，也無論原產(chǎn)權(quán)單位是男方單位、女方單位，或者是某一方的父母單位...
婚后用未成年子女名義購房如何辦理有什么利弊？ 姚先生、唐女士夫婦想通過按揭貸款的方式，購買一套大戶型的房子?？春梅孔雍螅婆肯蛘煞蛱岢鲇脙鹤拥拿x來買房。并勸丈夫說，把房產(chǎn)證辦在兒子的名下，可以避免將來交納遺產(chǎn)稅，而且倆人生意做砸了還可以逃避債務(wù)。姚先生覺得妻子講的挺有道理，可是目前兒子才6歲。那么，能以這么小的孩子的名義買下100多萬元的房產(chǎn)嗎？這樣買房需要什么手續(xù)呢？ 房產(chǎn)律師解答：...
婚前建造房屋婚后共同還債，離婚時應(yīng)當如何分割？ 栓柱為了結(jié)婚在自家的宅基地上建起了三間平房。因資金不足，當時向親戚朋友借款3萬元。新房建成后，栓柱和小芳結(jié)了婚，婚后初期雙方恩恩愛愛，共同搞起了肉兔養(yǎng)殖，并在三年內(nèi)用養(yǎng)殖所得償還了3萬元的借款。然而由于小芳不能生育，倆人感情逐漸破裂而面臨離婚。由于雙方積累的財產(chǎn)大部分用來償還了債務(wù)，故小芳要求與拴柱平分房屋，而栓柱拒不同意。 問題：小芳是否...
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