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夫妻共有兩套房產(chǎn)離婚時(shí)由哪一方取得面積或價(jià)值較大的房產(chǎn)？ 李先生和王女士在結(jié)婚時(shí)共同購(gòu)買了兩套房子，一套小戶型價(jià)值30萬(wàn)元，另一套大戶型價(jià)值60萬(wàn)元。倆人離婚時(shí)，雙方均要求扶養(yǎng)孩子并分得大戶型的房子。在子女扶養(yǎng)問(wèn)題上，11歲的女兒表示愿隨母親生活。問(wèn)：這兩套房產(chǎn)應(yīng)如何分割？ 房產(chǎn)律師解答： 根據(jù)最高人民法院的司法解釋，雙方對(duì)10周歲以上子女扶養(yǎng)問(wèn)題爭(zhēng)議不下時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮該子女的意見(jiàn)，故本案中王...

夫妻婚后購(gòu)房一方父母參與出資的離婚時(shí)如何分割？ 吳先生與周小姐結(jié)婚后一直沒(méi)有自己的房屋。夫妻倆決定從明日家園購(gòu)買一套50萬(wàn)元的住房。因家庭積蓄不足，購(gòu)房時(shí)吳先生的父母提供了20萬(wàn)元的出資款。后雙方入住新房未滿兩年便因感情變故而決定離婚。在分割該房屋時(shí)，吳先生認(rèn)為其父母的出資應(yīng)為對(duì)其個(gè)人的贈(zèng)與，而周小姐認(rèn)為該20萬(wàn)元應(yīng)為其父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，故主張房屋應(yīng)各半分割。 爭(zhēng)議焦點(diǎn)：吳先生父母的出資...

私有房屋的拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)怎么分割？ 苗先生和齊女士1981年結(jié)婚，1983年夫妻倆籌資8000元購(gòu)買了一處私有住宅，并將房產(chǎn)證辦到了苗先生的名下。2004年該住宅所在地進(jìn)行拆遷，因當(dāng)時(shí)倆人另有一套住房居住，而女兒小苗又正在上大學(xué)，需要用錢。于是，苗先生便與拆遷人簽署了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》選擇了貨幣補(bǔ)償方式，并獲得了36萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)償款。此后該筆款項(xiàng)除6萬(wàn)元用于女兒的上學(xué)費(fèi)用外，余款30萬(wàn)元一直放在銀行未動(dòng)...

離婚時(shí)農(nóng)村宅基地上共同建造的房屋如何分割？ 一、分割原則。 基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。 二、分割方式。 由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員...

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議能否作為離婚房產(chǎn)分割依據(jù)？ 蔡先生和胡小姐系大學(xué)同學(xué)，倆人畢業(yè)后即結(jié)了婚。婚后不久，蔡先生辭職開(kāi)辦了一家公司。隨著公司的不斷發(fā)展，蔡先生夜不歸宿的情形也越來(lái)越多，為此，胡小姐多次問(wèn)蔡先生如果對(duì)不起她該怎么辦。每當(dāng)這種時(shí)候，蔡先生總是說(shuō)“如果我有外遇，我就把市區(qū)的兩套房產(chǎn)都給你，剩下的財(cái)產(chǎn)再平分”。一天晚上，當(dāng)胡小姐再次提起“外遇”一事時(shí)，蔡先生為了表明態(tài)度...

同居期間購(gòu)買房產(chǎn)后補(bǔ)辦結(jié)婚證該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 1999年3月，26歲的胡先生和24歲的江女士舉行了婚禮。之后倆人以夫妻名義共同生活。2001年8月，倆人用兩年來(lái)共同生活期間所積攢的16萬(wàn)元購(gòu)買了一套二手房，購(gòu)房人和房產(chǎn)證上寫的都是江女士的名字。2003年3月因江女士懷孕，為了辦理準(zhǔn)生證，倆人才領(lǐng)取了結(jié)婚證。2005年6月雙方因感情不和開(kāi)始分居。倆人關(guān)系緊張后，胡先生一直對(duì)該套房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題惴惴不安。因...

前妻獲得兒子贈(zèng)與房產(chǎn)前夫訴請(qǐng)分割未獲支持 前妻獲得兒子贈(zèng)與的房產(chǎn)，前夫以該房產(chǎn)是夫妻存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)為由將前妻告上法庭，要求分割一半房產(chǎn)。8月28日，上海市南匯區(qū)人民法院對(duì)這起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案作出一審判決，對(duì)前夫鄭先生的訴訟請(qǐng)求不予支持。 今年4月17日，鄭先生與蔣女士因感情破裂而協(xié)議離婚。離婚時(shí)雖確認(rèn)雙方名下無(wú)房產(chǎn)，但兩人曾共同出資購(gòu)買過(guò)一套小住房，當(dāng)時(shí)，雙方自愿將該房屋登記在兒子名下。鄭...

婚后雙方分別向他人借款購(gòu)買房屋離婚時(shí)如何進(jìn)行分割？ 李強(qiáng)和任娟于2000年結(jié)婚，2004年倆人購(gòu)買了一套28萬(wàn)元的二手房，并以任娟的名義取得了房產(chǎn)證。因買房時(shí)正趕上住房貸款利率提高，為了減輕還貸壓力，倆人沒(méi)有向銀行貸款，而是各自向自己的親朋好友借了一部分款。其中，李強(qiáng)出面借了8萬(wàn)元，任娟借了6萬(wàn)元。剩余14萬(wàn)元房?jī)r(jià)款系用倆人的家庭積蓄支付。2006年8月倆人面臨離婚，此時(shí)借款均未歸還。 爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該套房...

離婚案件房改房處理的若干意見(jiàn) 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展，我國(guó)城市住房制度改革日趨深入，以房改優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買已承租公房全部或部分產(chǎn)權(quán)的家庭越來(lái)越多，由此產(chǎn)生的糾紛也日漸增多。結(jié)合司法實(shí)踐中的具體做法，對(duì)離婚案件中房改房的處理問(wèn)題作一探討。 一、房改房的法律性質(zhì)及特點(diǎn) 房改房是指根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行房改政策的有關(guān)規(guī)定，單位將原公房通過(guò)優(yōu)惠的形式出售給已經(jīng)承租或使用該公房的職工，職工對(duì)其享有部分產(chǎn)權(quán)或...

住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 小劉和小徐結(jié)婚5年后于去年離了婚。離婚沒(méi)幾天，小劉聽(tīng)說(shuō)小徐的單位為每位職工都交納了住房公積金。于是便又向小徐要求分割公積金。小徐承認(rèn)自己名下有3萬(wàn)余元的公積金，但認(rèn)為公積金是單位補(bǔ)助給自己的，屬于專項(xiàng)補(bǔ)貼，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 問(wèn)題：小劉能分割這3萬(wàn)余元的公積金嗎？ 房地產(chǎn)律師答疑： 住房公積金，指的是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企...