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　　周某與李某在2008年登記結(jié)婚，婚后兩人一直居住在周某的員工宿舍里。2012年3月，兩人一起購(gòu)買了一套商品房。次年12月，周某在李某不知情的情況下與第三人林某簽訂了該商品房的買賣合同，將該商品房賣給了林某，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。2014年3月，李某與周某離婚時(shí)才發(fā)現(xiàn)，商品房被周某擅自轉(zhuǎn)賣了。 　　李某認(rèn)為，周某無(wú)權(quán)在自己不知情的情況下擅自處分他們的共有房產(chǎn)，故該套房屋雖辦理過(guò)戶手續(xù)，但林某不應(yīng)是房屋的真...

　　兩份離婚協(xié)議成爭(zhēng)議焦點(diǎn) 　　2011年，張麟與王桐二人在楊浦區(qū)購(gòu)買一套價(jià)值301萬(wàn)元的住房，首付150萬(wàn)元，房屋登記在張麟、王桐、張小天名下。在楊浦區(qū)民政局辦理離婚登記時(shí)，張麟與王桐簽署了一份《自愿離婚協(xié)議書(shū)》，協(xié)議書(shū)上載明：該住房歸男方張麟和兒子張小天所有，王桐放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，剩下的房屋貸款由張麟承擔(dān)，并且約定兒子歸張麟撫養(yǎng)。 　　辦理完離婚登記后，王桐卻拒絕讓兒子與張麟一起生活，變更了孩子的撫養(yǎng)...

　　法律法規(guī)： 　　《婚姻法司法解釋二》第二十一條，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 　　《山東省高級(jí)人民法院2011民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》：違法建筑是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)，婚姻當(dāng)事人請(qǐng)求分割違法建筑的，原則...

　　 　　一、婚前父母出資購(gòu)房寫(xiě)一方的名字 　　主要包括以下二種情形： 　　1、結(jié)婚前，一方父母為子女出全款買房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 　　2、結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，該房屋不能認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與...

　　近日，記者在瀏覽多個(gè)社區(qū)論壇、業(yè)主群及采訪中了解到，不少人為離婚房產(chǎn)該如何分割而困惑。由于財(cái)產(chǎn)價(jià)值巨大，離婚案件中，房產(chǎn)往往成為財(cái)產(chǎn)分割的核心，房產(chǎn)問(wèn)題也因此成了離婚案件中的難點(diǎn)。房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房子的購(gòu)買時(shí)間以及購(gòu)房的出資情況都會(huì)成為影響房產(chǎn)分割的因素。為了幫助大家答疑解惑，針對(duì)離婚官司中可能涉及的房產(chǎn)問(wèn)題，記者作了深入了解，并一一進(jìn)行梳理。 　　婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn) 　　一方全款出資購(gòu)買，...

　　司法實(shí)踐中，北京法院對(duì)離婚房產(chǎn)如何分割經(jīng)常會(huì)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，這也是基于公平公正的司法理念決定的。 　　夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)房的出資比例經(jīng)常會(huì)對(duì)離婚房產(chǎn)的歸屬及分割比例造成影響。由于夫妻婚后購(gòu)房，無(wú)論是哪一方的出資，一般均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資，因此，出資多少對(duì)于此種情況下的房產(chǎn)分割影響較小。 　　出資情況對(duì)離婚房產(chǎn)分割的影響主要體現(xiàn)在夫妻雙方婚前共同購(gòu)房的案例中。 　　根據(jù)北京高院的規(guī)定，如果戀...

　　離婚訴訟中，房產(chǎn)分割往往會(huì)是當(dāng)事人爭(zhēng)議較大的焦點(diǎn)問(wèn)題。實(shí)務(wù)中財(cái)產(chǎn)形態(tài)復(fù)雜，準(zhǔn)確適用法律需要區(qū)分不同情況仔細(xì)梳理。 　　審判實(shí)踐離婚案件中對(duì)房屋的分割、房屋的價(jià)值、房屋的歸屬等問(wèn)題所引起的爭(zhēng)議最大、最多?；橐龇ê妥罡叻ㄔ夯橐龇ㄈ齻€(gè)司法解釋對(duì)此雖有規(guī)定，但實(shí)務(wù)中盲點(diǎn)和爭(zhēng)議點(diǎn)仍然較多。為此，本文對(duì)離婚案件的不動(dòng)產(chǎn)分割情況進(jìn)行梳理，針對(duì)難點(diǎn)問(wèn)題提出觀點(diǎn)。 　　一、商品房分割注重出資與登記相結(jié)合原則 　...

　　李某(男)在一家世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)分部工作，薪資頗豐。2000年10月，工作了兩年的李某積攢了足夠的金錢在市區(qū)購(gòu)買了一套商品房及樓下店面，付款20萬(wàn)元，并辦理了房產(chǎn)證。2001年10月，李某認(rèn)識(shí)了黃某(女)，不久二人結(jié)為夫婦，李某所買的房產(chǎn)此時(shí)也升值至50萬(wàn)元。5年后，因?yàn)槔钅嘲l(fā)現(xiàn)彼此沒(méi)有共同語(yǔ)言，互不關(guān)心，感情已無(wú)法挽回，李某向法院提起離婚訴訟。此時(shí)，李某婚前所購(gòu)房產(chǎn)的市值已達(dá)80萬(wàn)元(雙方對(duì)夫妻其他共同財(cái)產(chǎn)的分...

　　夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。 　　夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的情形有： 　　(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶： 　　推薦閱讀： 　　離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法規(guī) 　　離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 　　離婚財(cái)產(chǎn)分割中需注意事項(xiàng) 　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手...

　　夫妻離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶 　　夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶可以直接用離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)、離婚協(xié)議或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書(shū)到房屋管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，法律文書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬已明確，房屋管理部門按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。 　　推薦閱讀： 　　新婚姻法關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定 　　夫妻財(cái)產(chǎn)約定的效力 　　夫妻離婚后辦理房屋過(guò)戶需提交以下材料： 　　1.房屋所有權(quán)證書(shū); 　　2.本人身份證原件...