建設部表示，非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
國土資源部有關新聞負責人也向《第一財經(jīng)日報》明確表態(tài)，“只知道有國家產(chǎn)權(quán)證的房子，不知道有所謂的‘小產(chǎn)權(quán)房’。”
建設部發(fā)言人表示，...
12月8日媒體援引深圳市民政局方面表示，《深圳市機構(gòu)養(yǎng)老設施用地供應暫行辦法》將公開征求意見，并經(jīng)深圳市政府進行審定后，于近期出臺《深圳市養(yǎng)老基礎設施提升工程實施方案》。未來7年擬投建30個養(yǎng)老工程項目，空置小產(chǎn)權(quán)房在符合規(guī)范的情況下將有可能改為養(yǎng)老院。
在辦法中，明確機構(gòu)養(yǎng)老設施用地將優(yōu)先納入全市近期建設與土地利用規(guī)劃和年度實施計劃，分類細化了機構(gòu)養(yǎng)老設施用地供應方式。方案稱，未來7年擬投建3...
古稀張大爺，為了跟兒女住得近點決定買房。沒想到，簽房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)，賣家說了謊，把小產(chǎn)權(quán)房賣給了身為城鎮(zhèn)居民的張大爺。根據(jù)相關規(guī)定，該合同應屬無效，而老人預付的定金賣家不愿返還。老人為此找到擊水律師事務所，希望討回定金。
王茜律師接受委托后，耐心了解案情，查閱相關合同及法條。被告出售的是小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)國家相關規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不得轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民的，且本案被告不是該房屋的所有權(quán)人而只是親屬...
據(jù)悉，土地改革總體方案已獲高層批復，修改后現(xiàn)已上報國務院以及中央全面深化改革領導小組辦公室，有望在中央農(nóng)村經(jīng)濟工作會議中公布。
據(jù)悉，土改總體方案不會突破底線，農(nóng)地流轉(zhuǎn)仍然被嚴格限制在農(nóng)村集體內(nèi)部，宅基地制度方面，雖然在探索推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，但小產(chǎn)權(quán)房仍然不被承認。即堅持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有，堅持農(nóng)村基本經(jīng)營制度，堅守耕地紅線不動搖。
另外，總體方案囊括了土地節(jié)約集...
中國證券報：有人認為，允許小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正并不符合法治精神。而且在集體所有制下，也有委托——代理而來的非正當利益問題。
周其仁：我認為“小產(chǎn)權(quán)房”的叫法，嚴格推敲并不準確，也沒有多少道理，因為不符合法治精神。像當年把離開農(nóng)村的農(nóng)民叫成“盲流”一樣，還帶有一種歧視甚至侮辱的意味。
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”——姑且這么叫——一般指農(nóng)民在集體...
據(jù)悉，由國土資源部、農(nóng)業(yè)部等多部委參與制定的土地改革總體方案目前已成形并提交審議，其中，土地節(jié)約集約利用和農(nóng)地入市是此次土改的兩大重點，而備受業(yè)界關注的小產(chǎn)權(quán)房問題依然沒有突破，轉(zhuǎn)正遙遙無期。
小產(chǎn)權(quán)房目前放開猶如“飲鴆止渴”
眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房是我國城鄉(xiāng)二元土地制度的產(chǎn)物，土地制度的雙軌制導致農(nóng)村土地市場供需兩旺。首先，開發(fā)商在開發(fā)農(nóng)村集體土地時，不需要繳納土地出讓金及各...
小產(chǎn)權(quán)房又被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。隨著城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，小產(chǎn)權(quán)房也得到了較快的發(fā)展，但是一般小產(chǎn)權(quán)房交易中的房屋都屬于期房的一種，沒有現(xiàn)房可供選擇。因此，在購買小產(chǎn)權(quán)房時需格外注意以下幾點。
1、看開發(fā)主體是否合法
實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟...
“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房近期因建設部的表態(tài)、北京市國土局發(fā)出“停工停售”令而成為社會關注的熱點問題。誰在買小產(chǎn)權(quán)房?為什么有人明知“小產(chǎn)權(quán)房違法仍要購買”?在建在售的小產(chǎn)權(quán)房應該如何處理……記者對這些熱點問題進行了調(diào)查。
小產(chǎn)權(quán)房主多數(shù)不是“沒錢人”
在建設部、北京市國土局表明了對“小產(chǎn)權(quán)房”的態(tài)度后，各界對小產(chǎn)權(quán)...
與商品房、安置房相比，小產(chǎn)權(quán)房最大的優(yōu)勢就是價格便宜，因此近幾年非常受消費者青睞。可是由于小產(chǎn)權(quán)房量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，那么小產(chǎn)權(quán)房居住風險就會大幅度提高。我們來了解一下。
您的房子買保險了嗎?
業(yè)主楊先生稱，他家是小產(chǎn)權(quán)房，住在小產(chǎn)權(quán)房一樓。前晚，夫妻二人外出未回家，昨天凌晨4點多，鄰居告知他們家已漏水一夜。
楊先生稱，他回家查看，還沒進家門，就看到門前10多米都是...
相信不少朋友都很關心小產(chǎn)權(quán)房如何過戶這個問題。根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。
因此，您購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領取《房屋所有權(quán)證》。
一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂&...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
