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　　人們或許能根據(jù)自己的喜好、需要和經(jīng)濟(jì)能力，自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居。如今在房產(chǎn)糾紛投訴中，鄰里間的磨擦已上升到非常重要的地位。相鄰權(quán)走進(jìn)了越來越多人的視野，正日益受到人們的重視和關(guān)注。 　　相鄰權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有使用人之間，一方行使不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。相鄰權(quán)是所有權(quán)的延伸，它基于不動(dòng)產(chǎn)...

;時(shí)間：2010-09-14 　　日前，西城區(qū)居民常先生向本報(bào)咨詢，他家的房屋采光權(quán)受到侵害后不知怎么辦?常先生說，自己家有老人，需要經(jīng)常曬太陽，而侵權(quán)方只答應(yīng)給800到2000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不知開發(fā)商依據(jù)的是什么標(biāo)準(zhǔn)?如果按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)常先生的損失的。遇到這種不合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，常先生不知該怎么辦?并想知道有沒有比較合理的補(bǔ)償辦法?合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)該是多少? 　　我家居住那幢樓老人...

　　小區(qū)是社會(huì)的一個(gè)小單位，鄰里之間應(yīng)該和睦相處，但是因?yàn)樾^(qū)里居住的人都來自不同的地方。因此，日常生活中免不了產(chǎn)生一些摩擦，比如小區(qū)門前停車，飼養(yǎng)寵物，過道上添一堵墻……這些都可能影響其他人的出行，而引發(fā)一些通行上的糾紛。如果遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢?《物權(quán)法》對(duì)此作出了相應(yīng)的規(guī)定，我們可以利用法律條款來維護(hù)自己的通行權(quán)利。 　　《物權(quán)法》規(guī)定 　　第八十四條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)...

　　小區(qū)水管漏水引發(fā)用水糾紛 　　業(yè)主劉某家中水管跑水，殃及樓下王某的房屋，在賠償王某損失后，劉某一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司告上法庭，認(rèn)為自家跑水是因?yàn)槲飿I(yè)公司維修動(dòng)過的部位脫開造成的，要求物業(yè)賠償損失1萬元。近日，在北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院法官的主持下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。 　　劉某起訴稱，2006年11月，因家中給水主管漏水，物業(yè)公司工作人員到家中維修，維修過程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。2007年3月，劉某...

　　小區(qū)鄰里關(guān)系爭(zhēng)議之用水篇 　　導(dǎo)致相鄰權(quán)糾紛頻發(fā)的原因主要集中在兩方面。一是社會(huì)因素。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平提高，人們的居住環(huán)境由空間的相對(duì)互通型轉(zhuǎn)變?yōu)橄鄬?duì)隔離型，形成了非熟人相鄰而居的狀況。隨著生活節(jié)奏加快，權(quán)利和隱私意識(shí)加強(qiáng)，鄰里關(guān)系日益冷漠化。另一方面則是法律因素。越來越多法律、法規(guī)為依法處理鄰里關(guān)系提供了法律依據(jù)，人們法律意識(shí)隨之增強(qiáng)。在合法權(quán)益受到侵害時(shí)，更多人傾向使用法律武器維護(hù)...

　　鄰家建房妨礙滴水糾紛處理 　　張先生家后院鄰居正準(zhǔn)備修建廂房，侵占了張先生家正房的滴水，他家?guī)康牡鼗o鄰張先生的正房后墻，張先生擔(dān)心將來廂房建成后，下雨濺在廂房房頂上的水會(huì)濺在正房后墻上，而且將來給正房做保暖時(shí)會(huì)受影響，張先生能不能要求他建廂房時(shí)留出空隙?法律對(duì)滴水有沒有規(guī)定? 　　分析：我國法律對(duì)農(nóng)村建房中普遍存在的“滴水”問題沒有直接規(guī)定，但是《民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系中...

;時(shí)間：2010-10-12 　　對(duì)采光權(quán)的界定 　　一、采光權(quán)的內(nèi)涵與性質(zhì) 　　(一)采光權(quán)的內(nèi)涵 　　采光權(quán)(也稱為日照權(quán))是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為獲得日照而要求鄰人限制其房屋或其它構(gòu)造物的距離或高度的權(quán)利。 　　分析采光權(quán)的定義，我們不難看出采光權(quán)具有以下特征： 　　1.采光權(quán)的主體是相鄰者，具體包括不動(dòng)產(chǎn)的所有者和使用者。 　　2.采光權(quán)的客體是相鄰者基于相鄰關(guān)系而應(yīng)當(dāng)獲得的日照利益。 　　3.采...

　　小區(qū)相鄰糾紛解決辦法 　　一、如遭遇相鄰關(guān)系糾紛時(shí)，建議依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益： 　　1、先行和解。人們通常能自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居，因此鄰里之間應(yīng)和為貴，凡事多商量、互敬互讓。 　　2、讓物業(yè)服務(wù)公司出面進(jìn)行調(diào)解。如果雙方溝通不暢，發(fā)生糾紛的緣由又在物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)范圍之內(nèi)，讓物業(yè)服務(wù)公司出面調(diào)解通常能有效防止矛盾激化。 　　3、善于借用...

　　(一)因共用水源關(guān)系而引發(fā)的相鄰用水糾紛的裁判標(biāo)準(zhǔn)《水法》規(guī)定：水資源屬于國家所有，即全民所有;農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織所有的水塘、水庫的水，屬于集體所有。水流的所有權(quán)可以與水流的使用權(quán)相分離，分別由企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體或者公民個(gè)人享受有使用權(quán)，而對(duì)水流的利用與使用則包括人畜飲用、生活洗滌、醫(yī)療保健、農(nóng)業(yè)灌溉、水力發(fā)電、漁業(yè)養(yǎng)殖、航運(yùn)流放、工業(yè)用水等。當(dāng)多方當(dāng)事人共臨同一水源時(shí)，即在各方當(dāng)事人之間形成一...