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　自己原本良好的住房，卻由于周圍的高樓越來(lái)越多，曬太陽(yáng)的機(jī)會(huì)明顯減少。近日，年過(guò)八旬的孫老先生和妻子將北京華騰投資發(fā)展有限公司告上法院，認(rèn)為該公司所建樓盤(pán)侵犯了自己合法的采光權(quán)，索賠經(jīng)濟(jì)損失6萬(wàn)元。 　　據(jù)孫老先生訴稱，他于1981年搬到朝陽(yáng)區(qū)勁松三區(qū)307號(hào)樓居住。多年來(lái)，該房屋陽(yáng)光充足，不存在采光問(wèn)題。自2000年開(kāi)始，華騰公司開(kāi)建華騰大廈，該大廈樓高96米，距孫先生之樓約50米。 　　據(jù)孫老先生描述說(shuō)：...

　　用水、排水相鄰關(guān)系的處理 　　根據(jù)《物權(quán)法》第86條，處理用水、排水相鄰關(guān)系應(yīng)遵循以下規(guī)則： 　　1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。這是因?yàn)樗奶厥庑裕厝慌c不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)系在一起，因此，基于水也能產(chǎn)生相鄰關(guān)系。 　　2.對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。水流屬于國(guó)家所有，相鄰各方均有使用的權(quán)利。因此不得壟斷對(duì)水的使用權(quán)，不得因利用水流而妨害鄰人的用水利益，各...

　　(一)因共用水源關(guān)系而引發(fā)的相鄰用水糾紛的裁判標(biāo)準(zhǔn)《水法》規(guī)定：水資源屬于國(guó)家所有，即全民所有;農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織所有的水塘、水庫(kù)的水，屬于集體所有。水流的所有權(quán)可以與水流的使用權(quán)相分離，分別由企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體或者公民個(gè)人享受有使用權(quán)，而對(duì)水流的利用與使用則包括人畜飲用、生活洗滌、醫(yī)療保健、農(nóng)業(yè)灌溉、水力發(fā)電、漁業(yè)養(yǎng)殖、航運(yùn)流放、工業(yè)用水等。當(dāng)多方當(dāng)事人共臨同一水源時(shí)，即在各方當(dāng)事人之間形成一...

　　連日來(lái)，早報(bào)服務(wù)熱線82881515和早報(bào)讀者接待室連續(xù)接到市民的投訴，反映無(wú)棣路5號(hào)將要建設(shè)超高層商品住宅(浩翔大廈)，嚴(yán)重遮擋周邊住宅的。在這么狹小的地塊上規(guī)劃建設(shè)超高層，我們每天五六個(gè)小時(shí)的陽(yáng)光將被剝奪，個(gè)人的房產(chǎn)將會(huì)貶值。這種侵害居民利益、讓地產(chǎn)商賺錢(qián)的規(guī)劃是怎樣出來(lái)的?”不少市民提出這樣的質(zhì)疑。 　　見(jiàn)縫插針”建高樓 　　記者在無(wú)棣路5號(hào)施工現(xiàn)場(chǎng)看到，挖掘機(jī)正在拆除原先的2層舊建筑，幾...

　　如何審理相鄰關(guān)系案件 　　一、審理難點(diǎn) 　　1.法律規(guī)范的過(guò)于原則、滯后與審判實(shí)踐的操作、發(fā)展之間的沖突。 　　民法通則第八十三條只規(guī)定了處理不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的一般原則，即有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理，而審判實(shí)踐中如何在當(dāng)事人之間尋求衡平，如何把握不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)應(yīng)予“限制”和“擴(kuò)張”的度，成為審理此類案件的一個(gè)難點(diǎn)。由于法官自由裁量時(shí)缺乏相應(yīng)...

　　廚房漏水引發(fā)相鄰糾紛 　　三樓業(yè)主外出時(shí)忘記關(guān)閉廚房間水龍頭，致自來(lái)水溢出，同時(shí)造成二樓和一樓損失。于是，二樓和一樓的住戶將三樓業(yè)主告至法院。目前，上海閔行區(qū)法院根據(jù)損壞情況，作出三樓黃女士分別賠償201室和101室房屋修復(fù)費(fèi)3500元和800元的一審判決。 　　今年元旦上午，家住101室的陳小姐突然發(fā)現(xiàn)廚房間的墻壁上有水流下來(lái)，立即意識(shí)到是樓上20l室漏水。她趕到樓上敲201室的門(mén)。開(kāi)門(mén)的李先生卻正在為樓上漏水...

　　采光權(quán)訴訟矛頭直指規(guī)劃局 　　8月14日，省城又一起小區(qū)居民因?yàn)橛懸晒鈾?quán)”狀告規(guī)劃部門(mén)的案件在濟(jì)南市歷城區(qū)法院開(kāi)庭審理。而就在20多天前，我省首起小區(qū)居民因?yàn)椴晒鈾?quán)”狀告規(guī)劃局的案件已經(jīng)在這個(gè)法院一審審結(jié)，法院判居民勝訴。 　　李某曉等52戶居民住在省城百花小區(qū)的21、22、23號(hào)樓，大部分是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)濟(jì)南市高新開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)總公司的商品房而入住的。這些居民稱，2001年下半年，開(kāi)發(fā)商在這三幢居民...

　　物權(quán)法解釋：第八十六條【用水、排水相鄰關(guān)系】 　　第八十六條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。 　　對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。 　　【解釋】本條是關(guān)于用水、排水相鄰關(guān)系的規(guī)定。 　　相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人基于用水、排水而發(fā)生的相鄰關(guān)系的內(nèi)容非常豐富，我國(guó)水法第二十八條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人引水、截（蓄）水、...

用水、排水糾紛如何解決？ 發(fā)生這些問(wèn)題時(shí)都可以采用一些方式參考解決. 　　1.多方共臨一水源時(shí)，各方都可自由使用水源，但不能因此影響鄰地使用人的用水.土地使用人不得濫鉆井眼、挖掘地下水，使相鄰方的生產(chǎn)、生活用水減少或使鄰近的井泉干涸。 　　2.對(duì)于相鄰各方均有權(quán)利用的自然流水，應(yīng)尊重自然形成的流向，土地所有人或使用人不得為自身利益而改變水路，截阻水流。相鄰一方擅自堵截或者獨(dú)占自然流水，影響他方正常生...

;時(shí)間：2010-11-10 　　房屋采光不足可以解除購(gòu)房合同嗎 　　3月31日，江蘇省南京市建鄴區(qū)法院審結(jié)了一起因采光不足而要求解除商品房買(mǎi)賣合同的案件。經(jīng)法院主持調(diào)解，雙方解除房屋買(mǎi)賣合同，開(kāi)發(fā)商全額退還張志剛購(gòu)房首付款及銀行貸款本息，并支付登記、公證等全部費(fèi)用。 　　2004年9月10日，張志剛一家看中了由明星費(fèi)翔做廣告的南京市河西某樓盤(pán)。在未現(xiàn)場(chǎng)看房的情況下，張志剛與南京某置業(yè)有限公司簽訂了一份商...