不知從何時(shí)開始，“買頂層送屋頂”已成為筑城樓市的一種流行做法。有了開發(fā)商的贈(zèng)送承諾，一些頂層業(yè)主儼然將屋頂視為其私人“地盤”，小區(qū)內(nèi)私搭亂建現(xiàn)象也越來越普遍。雖然許多非頂樓住戶對此也有抱怨，但卻無可奈何，原因在于很多業(yè)主當(dāng)初在同開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，合同中已明確約定屋面使用權(quán)歸開發(fā)商，那么現(xiàn)在開發(fā)商將屋面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與頂層業(yè)主，非頂層業(yè)主自然無發(fā)言權(quán)。與開發(fā)商簽訂了合同，業(yè)主是不是真的...
——法官就業(yè)主與開發(fā)商購房合同糾紛中防止訴訟時(shí)效過期依案說法提建議 作者：宋明志 在與房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利較量中，業(yè)主通常處于弱勢地位，由于財(cái)力、人力的缺乏，以及對專業(yè)法律規(guī)定知之較少，業(yè)主的維權(quán)之路充滿坎坷。近日，北京市第一中級人民法院受理的一起多名業(yè)主聯(lián)合狀告開發(fā)商，要求支付逾期備案違約金的案件中，業(yè)主的做法和一中院對該案的法律認(rèn)定都給廣大業(yè)主們提供了很好的啟示。 在這起業(yè)主與開發(fā)商的購房...
購買家具時(shí)，須使用工商部門等統(tǒng)一印制的家具買賣合同，注意核對各項(xiàng)內(nèi)容，如家具的型號、款式、材質(zhì)等，而且對商家制定的條款千萬不能掉以輕心，因?yàn)樯贁?shù)別有用心的商家，會(huì)制定一些不利于消費(fèi)者的“霸王條款”。
家具是每個(gè)家庭不可缺少的部件，但就像購買住房、時(shí)一樣，家具也會(huì)給主人帶來不少煩惱。比如商家說是紅木家具，回到家一檢查卻是紅檀木；明明產(chǎn)品說明書上寫著甲醛指標(biāo)合格，但擺在家里仍然會(huì)造成空氣污染，引發(fā)...
暖氣試水一市民家新房被淹 開發(fā)商不斷“踢皮球” 最終同意協(xié)商解決
郁悶！第一個(gè)采暖期，新房就被暖氣水淹了。
更郁悶！想解決問題，可開發(fā)商和供暖公司都說該對方負(fù)責(zé)。
新房被淹
臥室里暖氣水沒腳面
昨日，市民王女士給本報(bào)打來電話反映，她家在供暖試水時(shí)被淹了。
王女士說，此房是三月份辦理的入住手續(xù)，暫時(shí)借給弟弟做婚房用，裝修剛剛結(jié)束。不久前，小區(qū)貼出通知，10月16日～18日...
２００１年４月，海南一諾廣告有限公司?簡稱一諾公司?入住海口市人民大道靜安園小區(qū)Ａ１棟別墅，海南三友物業(yè)公司?簡稱三友物業(yè)?是該小區(qū)的物業(yè)管理者。依照《海南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定》?簡稱《規(guī)定》?，三友物業(yè)應(yīng)收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、代扣代交水電費(fèi)及逾期的滯納金。２００１年４月至７月，一諾公司應(yīng)繳納水電費(fèi)１５４３．２０元，物業(yè)管理費(fèi)２２９６．００元，滯納金１１５．１０元。然而２００１年５月３日，一諾...
來源：搜房網(wǎng)面積縮水、擅改規(guī)劃、墻體裂縫、虛假廣告……有些買房人按規(guī)定本來有理由可以退房，甚至連官司都打贏了，然而維權(quán)之路卻是阻礙重重。記者從廣東省消委會(huì)了解到，這些年房地產(chǎn)投訴成熱點(diǎn)，其中房屋質(zhì)量投訴位居榜首。去年全省各級消費(fèi)者委員會(huì)共受理消費(fèi)者房地產(chǎn)投訴2496件，占全年投訴量的8.37％，近50％是質(zhì)量問題。僅廣州市消委會(huì)去年就接到2200多人次投訴，比前年的1300多人次增加近80%，居投訴榜的榜首。難點(diǎn)一：...
開發(fā)商承諾小區(qū)綠化率高達(dá)50%以上，而業(yè)主入住后測量實(shí)際綠地面積只有10.37%。昨天上午，北京新天第小區(qū)最后一批業(yè)主狀告北京金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司“綠地縮水案”二審開庭，北京市二中院將法庭臨時(shí)設(shè)立在了小區(qū)物業(yè)辦公室內(nèi)。經(jīng)過開庭審理，法院當(dāng)庭進(jìn)行宣判，終審維持了一審判決，開發(fā)商需向10名業(yè)主各賠償1000元至3000元不等的賠償金。
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如...
北京同一樓盤報(bào)價(jià)懸殊9000元 北京樓市低迷的氣氛讓購房者繼續(xù)持幣“看跌”房價(jià)，也讓一些業(yè)主降低了高價(jià)套現(xiàn)的心理預(yù)期，在此背景下，北京某些樓盤業(yè)主報(bào)價(jià)差距正在日益拉大。 據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料顯示，進(jìn)入4月份以來，北京部分區(qū)域同一小區(qū)內(nèi)不同房源的最高與最低報(bào)價(jià)之間相差約在800－1000元之間，而部分小區(qū)報(bào)價(jià)更是相差懸殊，如遠(yuǎn)洋山水、楓林綠洲、富力城的最高報(bào)價(jià)與最低報(bào)價(jià)之間相差分別達(dá)6000元/平方米、70...
本報(bào)訊 （記者王陽）為了迫使業(yè)主按照重新測繪確認(rèn)的房屋建筑面積結(jié)算房款，北京亞信房地產(chǎn)開發(fā)公司將兩名業(yè)主的房產(chǎn)證扣留。昨天，經(jīng)歷了先輸后贏的艱辛后，兩名業(yè)主終于在市一中院告倒開發(fā)商。 胡先生和楊先生分別購買了北京亞信房地產(chǎn)開發(fā)公司的新康園小區(qū)兩套百余平方米的房屋。 2003年1月，因小區(qū)部分業(yè)主反映房屋陽臺面積有誤，亞信公司委托北京昌房測繪公司測繪。這一次，因該樓公攤面...
本報(bào)訊 (實(shí)習(xí)生 毛瑩 張得垚 記者 龔平)近日，硚口區(qū)寶豐園小區(qū)一棟單元樓地下水管發(fā)生滲水，供水部門為保證樓房地基安全，關(guān)停居民用水。經(jīng)勘察，供水部門提出鋪設(shè)新水管，但施工要破一樓兩家居民墻面。因施工對于水管破墻造成的損失不予補(bǔ)償，一樓住戶不肯施工。兩個(gè)星期來，樓上住戶的衛(wèi)生間無水可用。 昨日中午，記者來到寶豐園小區(qū)C棟，看見在樓房外墻已鋪設(shè)了一條新水管，水管一直通向樓頂。據(jù)居民介紹，這新水管...
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