業主要檢驗房屋的細節問題,可以在收樓時帶備一定的小工具。 1.電筆或扁形三插頭小電器 事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通,或是可帶一個扁形三插頭小電器,如電吹風、電須刨等,插入屋內各個電源插座就可知道電源是否已全部接通。 2.小錘 用小錘仔細敲擊需檢查處,主要用于檢查空鼓,如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片等等。 3.備忘貼紙 驗樓時發現需要修繕的地方,除了填寫維修單外,還可在出現問...
一、保證完整的退房權利。當出現開發商違約、購房者有權退房時，購房者應該有退房的選擇權，并且明確退房時如何處理，不退時又怎么對待。 二、把廣告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內容以合同條款形式明確下來； 三、讓促銷宣傳落到實處。對于開發商為促銷提出的很多承諾，不僅要以書面方式確認下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。 四、自列清單要求開發商履行告知義務...
工程停工近兩年了。 舜網訊 濟南市民李先生2008年交了20多萬購買了經十東路恒潤帝景城市廣場的房子，本來說好是2009年8月1日交房，可房子至今也沒有蓋好，更讓他感到無奈的是：開發商章丘市恒潤帝景置業有限公司找不到了。16日上午，李先生致電黨報熱線反映了自己的遭遇。 買時五證俱全，現在成爛尾樓 李先生告訴記者，自己2008年一次性付款購買了恒潤帝景城市廣場的商品房，并簽訂了合同。當時，恒潤帝景項...
昨日，家住漢口百步亭景蘭苑的劉女士反映，一裝修公司的項目經理裝修時，工程沒完工就“閃人”了。 今年5月，21歲的監利人曾某在該小區裝修房子時，得知劉女士有新房準備裝修，便承諾以3.6萬元的總價攬下這活，包工包料。劉女士隨即與曾某簽下裝修協議，但協議上沒有公章，只有曾某個人簽名。 裝修半個月后，曾某以預付款不夠發工人工資為名停工，劉女士無奈，分多次付給曾某共4.1萬元，曾某全打了收條。10月底，房子還...
新房子常常漏水開發商屢屢推諉 南康一消費者成功維權 日前，南康市工商局蓉江分局成功調解了一起新房屋頂漏水，開發商卻百般推脫不予修理的消費糾紛案，為消費者消除了安全隱患，有效地維護了消費者權益。 去年10月，南康市的蔣先生拿到新房鑰匙，經過裝修后全家搬進了新居，但隨著春天雨季的來臨，蔣先生發現屋頂出現水漬，并且水漬還在不斷地擴大。蔣先生當即找開發商要求維修，開發商卻敷衍了事。事情拖了幾個...
計量實際是一把尺子，反映了經營者的履約能力和責任心。如此看來，經營者認為寧多毋少的觀念與缺斤缺兩一樣都不足取，于客戶和消費者而言，可能都是違約或不負責的體現。
案情：
消費者李某購買了一套商品房，合同約定商品房建筑面積110平方米。但到李某辦理入住手續時，房地產開發商告訴李某他所購買的商品房實測建筑面積為125平方米，并要求李某補齊超額面積的房價款，李某認為依據自己與房地產開發商簽訂的合同，面...
組游離甲醛不合格，在性能指標中，耐洗刷性不合格的情況最為嚴重；瓷磚檢測合格率88.6%，放射性劑量超標相對嚴重；強化木地板產品抽樣合格率為84.1%，在不合格的10種產品中，甲醛含量超標占60%；
從2004年至2005年春，國家工商行政管理總局、國家質檢總局等單位對包括北京在內的全國的家具、市場進行抽查，從結果來看，和健康有關的產品質量問題最受人們的關注，而且檢測的結果也不容樂觀。
此次集中抽查的結果如下：大...
網友提問：請教律師，開發商通知業主收房時要求業主必須繳納公共維修基金、契稅、物業費、暖氣水電費用，才可以帶業主去看房驗收，這樣是否合法？有何對抗措施？ 專家回復：合不合法，要看合同有無約定以此作為驗房(注意不是收房)的條件，若無約定，則開發商構成違約，應對方法是在交涉過程中注意留下證據，給對方足夠壓力。最終不能解決只能訴訟。
買房贈送地面車位的承諾無效
案例簡介：汪女士于去年年初與某房產公司簽訂了一份商品房預售合同。雙方簽約時，房產公司書面承諾贈送汪女士地面車位一個，使用權為20年。后房產公司告知汪女士，因地面車位為公共設施，屬于全體業主共有，故無法兌現承諾。汪女士遂以房產公司未能履行承諾為由提起訴訟，要求房產公司按每月200元支付20年車位使用權損失，共計48000元。 法院判決：法院認定房產公司贈送地面車位的承諾為無效法律...
臨時停車場的問題惹了不少爭議。臨時停車場可以緩解業主停車難之苦。 不少小區的市政路在建設之前由開發商代征，開發商將它們建成臨時停車場以解停車位不足之渴。然而，記者調查發現，這種臨時停車場面臨監管真空：它是否應納入物管范圍？使用權歸誰？收益是否應分給業主？……近日，海珠區一樓盤業委會為此和開發商爭得不可開交。 文/記者 倪明 實習生 劉星 業主 市政路變“臨停”業主無份 家住海珠區風景路順景雅...
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