今年以來，船山區(qū)法律服務(wù)所律師蘭某接手了10多起二手房糾紛官司。最近的一個，是購買房子的王先生起訴二手房業(yè)主，要求其賠償各類損失20多某元。蘭某呼吁，目前二手房買賣糾紛增多，買賣雙方簽訂合同時，一定要三思而后行，注意細(xì)節(jié)約定，盡量減少購房糾紛。
急于結(jié)婚卻不交房
二手房業(yè)主被起訴
王某(化名)是市內(nèi)一中學(xué)教師，打算今年端午節(jié)與女友結(jié)婚。今年春節(jié)，他和女友就開始在市城區(qū)范圍內(nèi)尋找二手房，跑...
2010北京春季房地產(chǎn)展示交易會于4月8日至11日，在中國國際貿(mào)易中心展覽大廳舉行。4月9日，在春展現(xiàn)場舉辦“二手房未來走勢分析”高峰論壇，為廣大置業(yè)者分析了2010年何時出手購房，縣郊置業(yè)熱點(diǎn)，旺季二手房交易注意事項等問題。
北京某律師事務(wù)所二手房專業(yè)律師 黃某
北京某律師事務(wù)所二手房專業(yè)律師黃某在論壇上表示，3月份以來，二手房的交易量直線上升，關(guān)于二手房糾紛的案件跟成交成正比，也呈現(xiàn)增...
日前，北京市一中院進(jìn)行的一項調(diào)研顯示，在該院近期審理的房屋買賣合同糾紛案件中，買房人違約的案件量明顯增多，其中不乏炒房客因房產(chǎn)新政頒布后炒房風(fēng)險增大，不愿繼續(xù)履行合同。北京市一中院最近審結(jié)了一起具有代表性的案件。
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房產(chǎn)證糾紛怎么處理
案例
李先生在北京海淀區(qū)附近有一套60平方米的房屋要出售，其通過某房產(chǎn)中介與魏某簽...
買賣合同中對標(biāo)的物質(zhì)量檢驗期規(guī)定 第一、買受人收到標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期內(nèi)檢驗。 當(dāng)事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 第二、當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗。 沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買...
近年來，我國房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，城鎮(zhèn)商品房屋買賣糾紛，房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當(dāng)糾紛，房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的...
(一)目前針對農(nóng)村房屋買賣合同的兩種觀點(diǎn) 1.農(nóng)村房屋買賣合同無效論 這種觀點(diǎn)認(rèn)為，依據(jù)房屋必須建立在土地之上這一物理現(xiàn)象，農(nóng)村房屋買賣必然會涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題。開禁宅基地交易不過是滿足強(qiáng)勢群體的利益訴求，且在宅基地分配仍具有社會保障性質(zhì)的情況下，貿(mào)然允許宅基地交易，將導(dǎo)致強(qiáng)勢群體對宅基地的兼并，大量失土農(nóng)民由于生活無著成為流民，將會對社會秩序造成巨大沖擊。從法律規(guī)定看，《土地管理...
14層高樓遮了小區(qū)的陽光，12住戶將高樓告上法庭，請求賠償遮光損失。在侵權(quán)行為確實存在的前提下，被遮擋的陽光該用什么價格來衡量?通過對遮光后房屋價值貶值的鑒定，根據(jù)不同樓層不同賠償?shù)脑瓌t，昆明中院首次終審判決了昆明市“采光權(quán)”侵權(quán)案。昨日上午，住戶們在昆明中院領(lǐng)到了4萬至6萬不等的“采光賠償款”，共計53萬元。 高樓遮光 12住戶索要采光賠償 12年前，關(guān)上北路E棟單元樓建成，取得房屋所有權(quán)的楊先生、李女...
熱點(diǎn)投訴1 延遲交房最是無奈
江女士：購買的A項目原定在2007年9月1日交房，但直到08年3月才開始交房，而且房子的防盜門沒有貓眼、護(hù)欄已經(jīng)生銹，房屋墻面還有空鼓、地面也高低不平等質(zhì)量問題。
律師觀點(diǎn)：開發(fā)商延期交房，購房者可以按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;當(dāng)延遲的期限過長，符合雙方協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件時，購房者還可以選擇解除購房協(xié)...
房地產(chǎn)交易糾紛除去仲裁的處理方式外，有些情況當(dāng)事人也可以直接向法院提起訴訟。法院受理的此類糾紛一般屬于民事訴訟，由法院的民事法庭按照起訴、審判、執(zhí)行這三個基本程序進(jìn)行受理。 但房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人應(yīng)注意的是，并非所有的糾紛案件法院都會受理，根據(jù)最高人民法院（1993）37號文件的規(guī)定，房地產(chǎn)交易糾紛屬下列情況之一的，可以直接向法院起訴，均由民事庭受理： 1．屬于平等主體之間以私有房屋為標(biāo)的發(fā)生的權(quán)...
正文：相鄰權(quán)糾紛與地役權(quán)糾紛的認(rèn)定 案情介紹? 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司從他人手中購得位于市中心城市花園廣場附近一塊土地，以“觀景”為理念設(shè)計并建造高層觀景商品住宅樓。該地前邊有一學(xué)校乙，雙方協(xié)議約定：乙在20年內(nèi)不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付10萬元作為補(bǔ)償。 一年后學(xué)校遷址，將房屋全部轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙未向丙提及其與甲之間的協(xié)議約定。丙購得該房屋后建高層住宅。甲得知這一情況后，要...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
