賣房人反悔補房價上漲差價 陳女士 4 年前花 22.5 萬多元，買下了望京西園一套 73.84 平方米的房子，但因為賣房人崔先生反悔，一直沒有取得房產證。因此陳女士起訴至法院。 開庭時，崔先生拿出一份判決書。原來就在雙方簽訂合同后，因為崔先生原單位起訴要求收回房產，法院已將該房產判給了那家單位。 朝陽法院經過審理認為，崔先生想通過法院判決為房屋買賣合同的履行制造障礙，違背誠實信用原則，已嚴重違...
房屋買賣的善意取得制度 基本案情：張某與李某系夫妻，張某名下有一套商品房，共有權人為李某，后雙方因感情不和準備離婚，張某便瞞著李某并欺騙善意不知情的第三人劉某，并與劉某簽訂了房屋買賣合同，劉某已全部支付了房價款。在辦理產權過戶時被李某發現并訴之法院，請求法院確認房屋買賣合同無效。一審法院認定劉某系善意取得該房屋產權而駁回了原告的訴訟請求。原告不服上訴至二審法院，二審法院經過審理認...
以他人名義買房容易發生哪些糾紛以他人名義買房，后來他人向其主張房產所有權，要實際出款人騰房或者向房產證上登記的人交付購房金的糾紛問題。此問題對實際出資購房的人是非常不利的，有3點：1、當初買房登記在別人名下，根據我國法律的規定實際出資的購買人是沒有所有權的。盡管其實際出錢購買，此后一直居住，水電物業費都由其繳納，但是其仍然得不到所有權。2、當初購房時之所以將房屋登記到別人名下，大多是因為房子是某個...
房產糾紛起訴書怎么寫 (1)當事人的基本情況。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。 (2)訴訟請求事項。也就是說要寫明訴請人民法院依法保護其合法...
</script> 商品房價格是購房合同中的重要內容，買方或賣方一般都較重視。但價格問題也常常導致糾紛。有些合同房價是購價還是買斷價?對一些后續款項及交易過程中的各種稅費等由誰承擔不加規定或規定不明，也易發生糾紛。如有的合同中規定：“暫定房價××，按實際造價結算，多退少補。”這樣的條款就易生糾紛，因為實際造價由誰核算?利潤率是多少?造價高利潤率也高還是不變?這些問題非常不明確。賣...
相鄰權糾紛處理依據《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。
廣東省高級人民法院關于印發《廣東省高級人民法院
關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》的通知
(粵高法發[2003] 24號)
全省各級人民法院：
現將《廣東省高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》印發給你們，請組織從事民事審判的法官認真學習、理解掌握。注意在裁判文書中不要直接引用。審理此類案件中的問題請及時報告省法院民一庭。
二00三年十月二十四日
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馬小姐于2002年在本市購買了一處房產，產權證上寫明由馬小姐所有，而房款大部分則是馬小姐的好朋友張先生所出。第二年，馬小姐決定將該房產贈與張先生，并去公證處辦理了贈與公證。但隨后雙方一直沒有辦理過戶手續，而馬小姐仍在該房內居住，房產證也一直在其手中。事過一年，張先生因病去世，其配偶拿著贈與公證書索要該房產，并要求馬小姐辦理過戶手續，但此時的馬小姐卻因經濟原因不想將該房出贈。請問：贈與后反悔是否合法...
銀行房貸政策收緊，導致相當部分購房者購房成本提高，二手房交易糾紛頻現。滬上房貸公司和房產中介公司近日均出現二手房交易違約糾紛，違約比例約占交易總量的1%至2%，不少二手房交易因貸款問題而擱淺。
貸款難導致違約頻現。凱盛經略（上海）投資管理有限公司有關人士表示，無論一手房還是二手房，在簽署買賣合同后，購房者均會與開發商或房東協議一個辦理貸款的周期，一般期限約定為兩個月。
但今年1月至今，各...
商品房買賣中的定金糾紛 定金作為我國擔保法明文規定的一種債的擔保方式，對保障債權的實現具有很大保障作用。由于擔保合同是主合同的從合同，因此定金擔保合同也為從合同，我國擔保法第5條也作出了明確規定。在擔保法理論上，一般認為定金可分為五類，分別為：1、成約定金。指定金的交付是合同成立的條件，只有當定金交付時該主合同才成立或生效；2、證約定金。其主要作用是證明主合同的成立；3、違約定金。指當交付定...
滬公網安備31010402334740
