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　　消費(fèi)者李先生于今年2月份購(gòu)買了前海某花園三期頂樓一套毛坯房。他第一次去看樓時(shí)，發(fā)現(xiàn)客廳墻面有一條十幾厘米長(zhǎng)的裂縫，他當(dāng)場(chǎng)詢問售樓代理，代理表示這是工人抹墻第一遍沒有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的話，之后下了定金并隨后付了房款首期。一個(gè)月后，李先生準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書，他又去看了一下那套房子，結(jié)果這次發(fā)現(xiàn)墻面裂縫更加明顯了，每間房的墻上都有裂縫，而且有好幾條都是從天花板呈45度角裂到地板，...

我家的房子因開發(fā)商防水沒有做好，致使我家房面滲水、線管漏水。剛裝修才一個(gè)月的家具也被泡壞了，請(qǐng)問我可以要求開發(fā)商賠償嗎？ 　　你可以看一下商品房質(zhì)量保證書，如果房屋漏水情況出現(xiàn)在保質(zhì)期內(nèi)，你有權(quán)向開發(fā)商索賠。

　　特大型的建筑質(zhì)量事故時(shí)有耳聞，讓人不寒而栗。而漏水、漏電、墻面脫落雖然是小毛病，但也足以使人煩心。這里推薦幾種簡(jiǎn)便易行的識(shí)別房屋建筑質(zhì)量問題的方法。 　　看基礎(chǔ) 　　對(duì)于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到最多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)。 　　高層住宅的地...

　　楊某先買房4年，先后60余次找開發(fā)商工程部和物業(yè)，雙方都讓找對(duì)方，楊家房子還在滲雨。 　　昨日，記者來到大東區(qū)萬恒東方儷城*期**號(hào)樓3-9-1，住在頂樓的楊某先和老伴拿著抹布正在擦水，裝修過的陽臺(tái)大白用手一碰，刷刷地下落。 　　一周來的雷陣雨，老兩口做足了預(yù)防工作：陽臺(tái)上擺了3個(gè)臉盆，塑鋼窗戶的縫上一大排抹布。“這里擺放的幾盆花都不用澆水了，帶著墻皮的水直接掉下來，省事了!”楊某先自嘲地...

　　【簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)】房屋質(zhì)量認(rèn)定 　　一、房屋質(zhì)量認(rèn)定 　　房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場(chǎng)而言，由于其使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。 　　二、戶型面積確定 　　購(gòu)房者在購(gòu)買房時(shí)要盡量選擇自己更看中哪一方面。首次置業(yè)者可以選擇戶型小、總價(jià)相對(duì)較低的房屋過渡...

　　隨著我國(guó)住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)商品房質(zhì)量問題日益成為消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)之一，由此引起的商品房質(zhì)量糾紛也呈不斷上升趨勢(shì)。但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題后不知如何索賠：有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全，草草辦理了收房手續(xù)，入住后才發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。筆者在多次代理房產(chǎn)訴訟中體...

　　房屋質(zhì)量糾紛如何處理? 　　房屋質(zhì)量糾紛如何處理?本文主要分析了房屋質(zhì)量的概念，房屋質(zhì)量糾紛的解決辦法以及常見的房屋質(zhì)量問題總結(jié)防治辦法等。當(dāng)房屋出現(xiàn)問題后，一定要及時(shí)要求開發(fā)商修復(fù)或者賠償，以維護(hù)自己的利益。 　　相關(guān)閱讀： 　　房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理? 　　商品房質(zhì)量有問題如何索賠 　　遭遇房屋質(zhì)量糾紛該怎么辦? 　　商品房質(zhì)量對(duì)消費(fèi)者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的...

1．樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。 2．裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。 3．滲漏。由...

　　裝飾工程合同注意事項(xiàng) 　　裝飾工程合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 　　1、工期約定 　　2、付款方式 　　3、中期款交納的時(shí)間 　　4、增減項(xiàng)目 　　5、保修條款 　　6、水電費(fèi)用 　　7、按圖施工 　　8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù) 　　9、材料的質(zhì)量和品牌簽訂 　　裝飾工程合同要把握以下原則： 　　1、多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對(duì)合同細(xì)節(jié)條款的要 　　求，只有你夠堅(jiān)持，就能...

　　辛辛苦苦買下來的房子，出現(xiàn)了質(zhì)量問題，該如何解決?在與開發(fā)商對(duì)簿公堂前，業(yè)主該做些什么準(zhǔn)備工作?江蘇君遠(yuǎn)律師事務(wù)所主任律師李淑君談了自己的一點(diǎn)看法。四種途徑可解決　　李淑君律師認(rèn)為，商品房交付使用后常見的質(zhì)量問題一般包括：裂縫、滲漏、門窗變形密閉性差、墻皮脫落等幾個(gè)方面。房屋出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，打官司是迫不得已的一種方式，還有三種方式可以解決，第一是向有關(guān)行政主管部門投訴。根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量...