房屋質(zhì)量問題一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。許多房屋多多少少存在質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)在墻體裂縫、大梁開裂、內(nèi)外滲水等方面。造成這些問題多是開發(fā)商在開發(fā)過程中盲目改動規(guī)劃設(shè)計(jì)、大量使用劣質(zhì)建材、施工中偷工減料所致。同時(shí)，合肥市消協(xié)房地產(chǎn)投訴情況分析結(jié)果也顯示，省城房地產(chǎn)行業(yè)存在包括房屋質(zhì)量問題在內(nèi)的六個(gè)方面主要問題。 認(rèn)購定金難退還
消協(xié)認(rèn)為認(rèn)購定金是一些開發(fā)商“圈錢”的一個(gè)圈套...
房屋質(zhì)量是購房者最關(guān)心的問題之一，要避免房屋質(zhì)量困擾，購房者需要做到簽好質(zhì)量條款，仔細(xì)驗(yàn)收房屋和注意保留證據(jù)三個(gè)環(huán)節(jié)。 一、簽好質(zhì)量條款。如今購房者購買的多是在簽合同時(shí)房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，若合同里沒有約定解決問題的具體辦法，對購房人來說是非常不利的。因此，在簽合同時(shí)購房者就應(yīng)對房屋質(zhì)量留個(gè)心眼。如果預(yù)售合同示范文本里沒有明確約定房屋質(zhì)量問題的解決辦法，只約定了保修責(zé)任和賠...
總則
1.0.1為加強(qiáng)北京市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于家庭居室裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。
1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)家庭居室裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)文件和施工合同的質(zhì)量要求高于本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定或采用其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.4承接家庭居室裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，施工管...
商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量不合格，買房人既可以選擇拒絕收房，也可以選擇解除買房合同。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百四十八條規(guī)定：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。” 合同法關(guān)于確定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定 根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，購房合同生效后，買房...
二手房交易——看房注意事項(xiàng)和房屋質(zhì)量的甄別
在我們從溫飽邁向小康的過程中，人們對住房已經(jīng)不再只是擋風(fēng)遮雨的最基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時(shí)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
第一、 從交通看居住出行的便利度從交通方便來講，小區(qū)的出入口最好在交通主干線路邊，車輛的進(jìn)出能得到保證。還有小區(qū)最好在公交車站的300米范圍內(nèi)，這個(gè)距離不會使您感到勞累。再有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程應(yīng)該是...
周先生問：我在收房時(shí)沒有認(rèn)真驗(yàn)房，簽字就辦了交接手續(xù)。而鄰居們簽字前請專業(yè)人士驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)了一些質(zhì)量問題，隨后得到了解決。難道我收房后發(fā)現(xiàn)問題，就不能找開發(fā)商了嗎？
北京市京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：房屋也是商品，不同的部位有不同的保修年限。按照有關(guān)法律規(guī)定，房屋交付時(shí)開發(fā)商應(yīng)該向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》，這個(gè)保證書是有法律效力的。只要是在保修范圍和保修年限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)...
南京從今年10月1日開始，將對“精裝修”房進(jìn)行分戶驗(yàn)收，不少市民提出疑問，如果入住剛剛購買了不久的“精裝修”房遇到裝修質(zhì)量問題怎么辦，買房贈送的空調(diào)壞了維修該找誰？對此記者進(jìn)行了采訪。 >>精裝修動了誰的奶酪？
市民楊小姐近期急著想購買一套“精裝修”房，但前不久發(fā)生在其朋友身上的一件事讓她開始擔(dān)心起來。楊小姐告訴記者，她的一位好朋友花了50多萬元購買了一套全...
在商品房屋交付使用時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供保修金交存證明。未交納保修金的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)不得將商品房屋交付業(yè)主，業(yè)主有權(quán)拒絕接收。 正常使用條件下，商品房屋的保修范圍和最低保修期限是多長時(shí)間?什么情況下禁止使用物業(yè)質(zhì)量保修金進(jìn)行維修?日前，《 山東省物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法(試行)》正式實(shí)施，對這些問題做了詳細(xì)明確的規(guī)定。 保修金如何交存?開發(fā)商應(yīng)提供證明 辦法規(guī)定，物業(yè)質(zhì)量保修金(以下簡稱保修金)是...
消費(fèi)者能否買到一套稱心如意的住房，關(guān)注房屋質(zhì)量細(xì)節(jié)是十分重要的。但在實(shí)際操作中許多購房者往往不知從何處入手，為此置業(yè)專家為消費(fèi)者支招兒——
白天不看晚上看：了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。
晴天不看雨天看：看房最好在雨天看，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的最好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無余。
不看建材看格局：不要被漂亮的建材迷惑，房屋戶型的好壞，有賴于格局設(shè)計(jì)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
