房屋置換中，買家和賣家偶然碰面，王先生才發(fā)現(xiàn)自己對中介的信任一次次被踐踏。
“現(xiàn)在想想，我從第一天起就開始被欺騙！”昨天，談到自己在中介公司置換房屋的經(jīng)歷，王先生氣憤不已。為了多收傭金，房屋中介接連設(shè)下“連環(huán)套”。若非偶然，王先生可能至今還被蒙在鼓里……
第1筆交易王先生賣房
為了把小家安在離父母近些的地方，王先生在中原物業(yè)顧問有限公司洋涇分行（以下簡稱中原地產(chǎn)）將證大家園的一套房產(chǎn)掛牌出售，...
權(quán)威專家點評汶川大地震重災(zāi)區(qū)建筑物損毀現(xiàn)象，地震烈度是主因，不能簡單歸咎于建筑質(zhì)量。
四川汶川大地震致使汶川、北川、綿竹、都江堰、彭州等地的建筑物遭受嚴(yán)重破壞，很多房屋倒塌、損毀。日前，中國工程院院士鄭穎人，建設(shè)部防震減災(zāi)研究中心副主任、中國建筑科學(xué)研究院工程抗震研究所所長黃世敏，成都理工大學(xué)深部地球物理研究所所長朱介壽等三位專家就此接受記者專訪時均表示，此次巨大地震的強(qiáng)大破壞力是造成建筑...
房屋裂縫貶值損失屬于買受人的可得利益損失
一、基本案情
原告(被上訴人)高某訴稱：2004年7月11日，原、被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告出售的北京市石景山區(qū)某處的1602號房屋。原告入住房屋后，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)承重墻陸續(xù)出現(xiàn)多處裂縫，以致原告不能正常使用房屋。在原、被告協(xié)商上述問題過程中，雙方共同委托國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心就1602號房屋進(jìn)行了檢測，結(jié)論為承重墻裂縫貫穿墻厚，長度與房間凈...
已交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，作為買受人能否退房是要視具體情況而定的。 根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。這也就是說，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響正常居住使用的，...
：地產(chǎn)商在向買受人銷售房屋時，必須按規(guī)定向其配發(fā)《住宅質(zhì)量保證書》，因為該書是房地產(chǎn)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文本，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按給業(yè)戶配發(fā)的《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。（引自《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度規(guī)定》建房【1998】102號）
知識點 無論競買人是否現(xiàn)場看房，競買人一旦遞交了競買申請書，即視為競得后愿意無條件接受該房產(chǎn) 課堂提問： 讀者陳先生：我關(guān)注拍賣房很久了，發(fā)現(xiàn)有些房子起拍價比起市場價低很多，應(yīng)該很有吸引力，但為何最后還是沒成交? 現(xiàn)場解答： 有多次房產(chǎn)拍賣經(jīng)驗的陳先生建議永遠(yuǎn)不要指望天上掉餡餅，拍賣房也不例外。 在他身邊就發(fā)生過這樣一個案例，田女士由于時間緊促，拍賣前沒到現(xiàn)場查看，競拍時以明顯低于市場價的價格拍...
舊版合同難以適應(yīng)需求 隨著房地產(chǎn)市場的逐漸成熟，相關(guān)的法律法規(guī)也不斷跟著完善，比如物業(yè)方面、土地管理等，政府出臺了一系列的政策。而作為商品房買賣中必不可少的一環(huán)———商品房購買合同，則越來越不適應(yīng)市場的發(fā)展。大量的糾紛發(fā)生在合同的簽訂上。近日，北京市工商局會同北京市建設(shè)委員會等相關(guān)部門對現(xiàn)行的商品房買賣合同（示范文本）進(jìn)行修改。
市工商局合同處負(fù)責(zé)人稱，由于今年出臺了大量...
公房承租人死亡變更承租人糾紛 位于東城區(qū)的直管公房兩間，原由劉某承租，劉甲系劉某兒子，劉乙系劉某孫子，劉甲的侄兒。劉甲和劉乙的戶口均落在該公房內(nèi)。 劉某于1999年去世。后劉甲成為承租公房的戶主，由其交納房屋租金，但并未辦理變更承租手續(xù)。2005年劉甲向房管所提出變更承租人申請，申請變更自己為公房承租人。變更申請表備注中載明劉甲與妻子長期在此居住，劉乙未在此房居住。后房管所經(jīng)審核批準(zhǔn)，同意變更劉甲為公...
現(xiàn)象：裂縫深達(dá)10厘米
昨日上午，記者來到開爾尚城小區(qū)。已完工的一期有9棟樓房，5棟為多層住宅，4棟為小高層。記者走訪了5、6、8、9號樓的十余家住戶，發(fā)現(xiàn)每家的承重墻和內(nèi)墻上都有不同程度的裂縫，經(jīng)探測，裂縫深的地方竟有10厘米。據(jù)業(yè)主們介紹，去年8月大家開始陸續(xù)入住，9月就陸續(xù)有居民反映墻體有裂縫。
6號樓一層住戶趙先生家客廳的東墻上，有一條垂直的裂縫從上而下直伸到墻底，無奈只好掛了幅畫&ld...
案件事實：
甲、乙雙方于2003年8月8日簽定了《上海市家庭居室裝飾裝修合同》，由甲對乙購買的上海明華路5**號**8號別墅進(jìn)行套內(nèi)裝修，合同總價款48萬元。2003年8月8日甲施工隊進(jìn)場開始施工。2003年9月10日甲應(yīng)乙要求增加對該別墅進(jìn)行室外裝修，增加部分價款為20萬元。2004年1月3日，裝修工程竣工，甲要求乙對裝修工程進(jìn)行驗收，乙無故不與驗收。而乙在支付了28萬元工程款后便不再支付剩余工程款。此后甲曾多次與乙...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
