《物權法》草案第十五章規定了宅基地使用權，從草案規定可看出，草案允許農村房屋出售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權抵押的，在實現該抵押權時，宅基地使用權同時轉讓。由此可見，草案對房屋所有權與宅基地使用權的關系采用地隨房走。
土地管理法規定的土地的使用權不得用于非農建設其立法本意旨在維持農業用地的數量，保證農民的生存之本和糧...
農村房買賣合同范本 本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電...
丈夫生前工作調動出售農村房屋，后妻子以產權未過戶強行入住，該房屋買賣協議是否有效？云南省曲靖市中級人民法院近日作出終審認定：農村房屋買賣原則上不以所有權登記為生效要件。
1993年，宣威市的蔣先生工作調動，將農村的兩間住房作價8000元出售給了馬先生。馬先生隨后于1996年至2004年12月對該房屋管理使用，并兩次修建。2002年12月，蔣先生不幸死亡。2004年12月5日，蔣先生的農村妻子吳女士毀壞該房屋門鎖入住，雙方...
案情回放
樊某與顧某于2003年10月1日訂立房屋買賣合同一份，合同約定：樊某將座落于建設鎮鎮南路、在鎮村鎮建設用地上建造的建筑面積為339平方米的住宅樓一幢，以人民幣20萬元賣給顧某；如單方違約，承擔違約金2萬元；合同自訂立之日起生效。嗣后，樊某在房地產中介機構的介紹下，又以27萬元將同一幢住宅樓賣給了韓某、童某。顧某以樊某毀約造成其損失為由，向法院提起訴訟，請求樊某賠償損失兩萬元。 對該案如何處理，...
隨著農村經濟的發展和城市化步伐的加快，大量農民涌向城市，由于各種原因，他們選擇在城市長期居住而打算賣掉農村的房屋；而部分城鎮居民則由于向往農村田園式的生活或其他原因而打算在農村買房。在這種供需的雙重刺激下，農村房屋在農村居民和城鎮居民之間的交易日益增多。
實踐中，相當一部分群眾的法律意識不強，合同簽訂后沒有及時辦理過戶手續。
以浙江省溫州市為例，近年來，溫州的房地產市場火暴，房價一路...
交付的房屋出現質量問題的，買受人該如何處理？出賣人負有哪些義務？ 答：處理意見如下： （1）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補強的方式來完成對工程質量缺陷的修復，這會保持社會的穩定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。 （2）房屋交付后，出現質量問題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣人應承擔修復責任。出賣人拒絕修復或在合理期...
一兩限房墻面出現“腫塊”
業主認為屬質量問題;開發商否認;監理方稱可維修解決
“問題墻面”已被破開。昨日，業主張先生稱，自家兩限房墻面出現“腫塊”，開發商稱不是房屋質量問題。
市民張先生說，他購買了石景山區金頂陽光小區的兩限房。前日(26日)，開發商發房鑰匙時，他發現自己房屋的承重墻，約1平米面積已經鼓起。開發商表示，這不是質量問題，他們將為業主維修...
記者從成都市消協處獲悉，截至上半年，市消協共受理消費者關于房產投訴共200多起，其中房屋質量問題投訴更是位居榜首。對于目前市場上存在的房屋質量問題，市消協投訴站站長蔣斌告誡廣大消費者在購買房產前一定要理性，避免盲目、沖動。房屋質量應該是我們選房的首選標準、因為只有房屋質量沒有問題，它才具有居住和使用功能。其次才是價格、地段、環境等等。在現實生活中，我們如何去鑒別房屋是否存在質量問題呢?為此記...
從一些關鍵詞看新版房地產買賣合同小業主如何受益 質量缺陷裝修馬虎該賠就得賠 一·共用設施—必須與房屋同時交付 ［第四條］：房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。 ［第十三條］：賣方在房地產交付買方時，房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的...
房屋售出后誰來維修 購房后房屋的共用部位如承重結構（樓蓋、梁、柱、內外墻、基礎）、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設備層、院墻等；共用設施設備如分戶電表以外的設備線路、分戶水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道（排氣孔道）、信報箱、避雷設施、共用電視天線等的維修應由房管組織負責，費用由維修基金來承擔。共用部分的維護基金來源于售房單位從售房款中提取的10%和購房人...
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