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　　房屋質(zhì)量問題種類 　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。可以將房屋的質(zhì)量問題有如下幾種： 　　(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。 　　(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由...

　　首先，看下律師怎么說 　　一、要看房屋質(zhì)量問題的性質(zhì) 　　如果房屋質(zhì)量問題涉及的是與房屋主體結(jié)構(gòu)有關(guān)，那么按照法律，該房屋是無法進(jìn)行交易的，如果協(xié)商不成，買方可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易。 　　當(dāng)然，上述情況也必須要有一定的條件，主要就是房屋質(zhì)量問題直接影響到了安全居住，具體情況需要個(gè)案分析，而房屋質(zhì)量問題是否會(huì)影響安全居住，往往在司法實(shí)踐中需要進(jìn)行司法鑒定。 　　如果房屋質(zhì)量...

　　1、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些? 　　(1)樓體不穩(wěn)定。樓房整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后會(huì)在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完整，部分或全部承重體系承載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌的隱患，這都是樓梯不穩(wěn)定的表現(xiàn)。 　　(2)墻體空。墻體內(nèi)部砌塊、層面之間連接不好的話，就會(huì)在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層脫落。 　　(3)滲漏。防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關(guān)等諸多原因都會(huì)導(dǎo)致屋...

　　1、常見的二手房屋質(zhì)量問題有哪些? 　　在二手房市場上，常見的質(zhì)量問題有以下7種，購房者必須對(duì)其逐一了解，在選房時(shí)進(jìn)行對(duì)比分析： 　　(1)滲、漏。通稱“六漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質(zhì)量抽樣查看，這類問題約占總數(shù)的70%以上。 　　(2)堵、泛。上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞，影響極大。這類問題占質(zhì)量問題10...

　　主城區(qū)合法建的房屬投訴范圍 　　《辦法》稱，房屋安全投訴是指公民、法人或者其他組織通過電話、信函、來訪等形式反映房屋使用安全、房屋安全鑒定、危房治理、白蟻防治及房屋安全監(jiān)督管理等問題的活動(dòng)。 　　適用于本市主城區(qū)范圍內(nèi)合法建造的房屋，因建設(shè)或使用過程中發(fā)現(xiàn)有關(guān)房屋安全問題，均屬投訴范圍。 　　海口市房屋行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋安全投訴處理工作;區(qū)房屋行政主管部門按職...

　　瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即買賣合同有效成立后，出賣人應(yīng)擔(dān)保第三人不能對(duì)買賣標(biāo)的主張任何權(quán)利并且保證該標(biāo)的物符合法定或約定的品質(zhì)。我國《合同法》第111條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求支付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。《合同法》第155條規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第111條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任.《合同法》第155條的規(guī)定屬于物...