問：驗房時，哪些質(zhì)量問題會對房屋影響巨大?面對各種質(zhì)量問題應(yīng)該如何維權(quán)?
答：房屋驗收中比較嚴重的質(zhì)量問題是結(jié)構(gòu)性問題，比如樓體不穩(wěn)定等。樓體不穩(wěn)定主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜、樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動等。嚴重的可能因部分或者全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或者全部坍塌隱患。這類問題多會影響到房屋安全，因此必須請求專業(yè)的勘探機構(gòu)出具報告，否則在問題解決...
問：我的朋友開一餐館，結(jié)果服務(wù)員為客人服務(wù)時,突然一塊約5.5至10厘米厚不等的水泥塊從天而降,砸中了頭部，住院治療34天后,支出了三萬多元才基本傷愈出院。這塊水泥塊是該餐館正上方八樓房屋的下飄窗板外側(cè)掉落,水泥塊脫落后在降落過程中碰撞了樓下住戶的雨棚后碎成數(shù)段,最終砸穿餐館外經(jīng)營用的大傘后擊中服務(wù)員的。
該大廈于2005年12月份竣工驗收。2010年11月,某建筑工程公司曾對包括該大廈的外墻、雨棚等進行整...
買了房屋鬧心事就接踵而來，不是滲水就是起硝，你不把房屋維修好我就不把購房余款支付給你，買賣雙方就此發(fā)生糾紛。日前，廣西壯族自治區(qū)南丹縣人民法院以調(diào)解方式審結(jié)了該房屋買賣合同糾紛案。
李麗利與房產(chǎn)公司購買了一套商品房，裝修進住不久房屋就開始出現(xiàn)墻壁滲水、起硝等現(xiàn)象，房產(chǎn)公司不予維修后，李麗利也就不支付購房所欠余款給房產(chǎn)公司，雙方就此打起官司，房產(chǎn)公司把李麗利告向了法庭。
本案在審...
來電顯示：我在2011年8月購買了一套120平方米的商品房，合同原定于2013年4月30日之前收房，收房時發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有很多問題：衛(wèi)生間有滲水現(xiàn)象，墻壁多處空鼓。我隨后與開發(fā)商進行協(xié)商，開發(fā)商很快進行了整改。過了兩個多月，我再次來查看，發(fā)現(xiàn)漏水問題仍然沒有得到徹底解決。在開發(fā)商的承諾之下，先后又經(jīng)過了三次維修直到今年10月才整改好。當我再去物業(yè)公司拿房子鑰匙時，卻被工作人員告知：物業(yè)費需從2013年5月份開始...
檢查房屋有無裂縫
首先，應(yīng)仔細查看房屋內(nèi)的地面和房頂上有無裂縫。沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫雖屬質(zhì)量問題，但基本上不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
其次，應(yīng)查看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫，也屬嚴重的質(zhì)量問題。
檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測...
又是一年“3.15”，房產(chǎn)維權(quán)再次成為人們關(guān)注的焦點。說到買房，可真不是件容易的事情，不少購房者花了多年的積蓄，才買到喜歡的房子。但是，不少購房者發(fā)現(xiàn)，從選房到最終的收房之中，這是一條坎坷的荊棘之路。買房時扛住了售樓人員的忽悠、識破了開發(fā)商的霸王合同、熬過了漫長的等待，好不容易披荊斬棘等到了交房的日子，卻又迎來收房的“夢魘”。在無錫，有關(guān)房屋交房質(zhì)量問題的曝光和維權(quán)不在少...
針對不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)。
針對不同的房屋質(zhì)量問題，要采取正確維權(quán)方式。
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
“主體結(jié)構(gòu)”：房屋主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。
必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。
如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題...
很多購房者在置業(yè)過程遇到過各種房屋質(zhì)量問題，解決起來真是千難萬險，上了很多火，耗費許多時間和精力，最終也找不到圓滿解決的途徑。在"3·15"來臨之際，記者采訪了大連市律師網(wǎng)、北京市融商律師事務(wù)所馬文龍律師，他向記者講述了很多發(fā)生在大連的有關(guān)房屋質(zhì)量的經(jīng)典案例，購房者可以通過這些案例了解一下遇到這些問題時如何正確維權(quán)。
房屋質(zhì)量涵蓋范圍很廣
房屋質(zhì)量范圍包括：地基基礎(chǔ)工...
買房是大事，人人都想買到稱心如意的房子，可是往往沒有十全十美，房屋多少都會有些問題，小編為您羅列了常見的房屋問題，并在此總結(jié)了15招新房驗收的方法供您學(xué)習(xí)。
1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強...
房子在保修期內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)該如何使用物業(yè)質(zhì)量保修金?使用物業(yè)質(zhì)量保修金的條件有哪些?日前，淄博市房產(chǎn)管理局下發(fā)《淄博市物業(yè)質(zhì)量保修金退還和使用指南》(下稱《指南》)，針對上述問題進行了解答。記者了解到，在保修期內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果開發(fā)企業(yè)不履行保修義務(wù)或因歇業(yè)、破產(chǎn)無法履行保修義務(wù)，業(yè)主可按規(guī)定使用保修金維修房屋。
物業(yè)出問題 可用保修金維修
物業(yè)質(zhì)量保修金是指房地產(chǎn)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
