A公司開發(fā)了某地某小區(qū)樓盤，于2012年1月29日取得預(yù)售許可。2012年2月25日，甲與A公司簽訂《商品房買賣協(xié)議書》。
2012年2月-4月，甲先后向A公司支付50萬元、20萬元、20萬元、50萬元。此后，一直未付款。A公司于2012年5月向甲發(fā)函要求其前來簽訂正式商品房買賣合同，同時按照約定付款。該函件在郵政投遞系統(tǒng)中顯示為已簽收。2012年7月，A公司向甲發(fā)函要求解除《商品房買賣協(xié)議書》。該函件因無人簽收被退回(退回后A公司...
A公司開發(fā)了某地某小區(qū)樓盤，于2012年1月29日取得預(yù)售許可。2012年2月25日，甲與A公司簽訂《商品房買賣協(xié)議書》。
2012 年2月-4月，甲先后向A公司支付50萬元、20萬元、20萬元、50萬元。此后，一直未付款。A公司于2012年5月向甲發(fā)函要求其前來簽訂正式商品房買賣合同，同時按照約定付款。該函件在郵政投遞系統(tǒng)中顯示為已簽收。2012年7月，A公司向甲發(fā)函要求解除《商品房買賣協(xié)議書》。該函件因無人簽收被退回(退回后A公...
付清房款后發(fā)現(xiàn)，房子已登記在他人名下，而開發(fā)商卻人去樓空。買房人認(rèn)為房子被賣是因銀行未辦抵押登記，就將放貸銀行告上法庭，要求銀行賠償他的已支付的房款260萬元。近日，無錫南長區(qū)法院對此案作出一審判決，駁回了買房人的訴訟請求。
吳某向某開發(fā)商購買一套公寓，房屋總價款為260萬元，首期付款104萬元，余下156萬元向銀行申請按揭貸款，并約定以所購公寓作為抵押擔(dān)保。然而購房合同簽訂后，卻未及時辦理房屋備案...
2013年10月，經(jīng)洛陽市某房地產(chǎn)中介公司介紹，業(yè)主朱先生與買方黃先生取得聯(lián)系，欲將自有洛陽市新區(qū)某房產(chǎn)以120萬元整的價格賣予黃先生。雙方約定，黃先生需在簽約后2日內(nèi)付足定金3萬元，11月1日前監(jiān)管首期款36萬元，余款按揭支付。朱先生在簽約后3日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司指定人員，委托擔(dān)保公司融資贖樓。雙方于銀行出具按揭承諾及贖出房地產(chǎn)證并注銷抵押登記后3日內(nèi)簽訂《二手房買賣合同》，任何一方違約需按房屋...
湖口縣的詹女士花了60多萬元在海正明珠買了套商品房，可是她卻怎么也開心不起來，原來她的房子被開發(fā)商抵押給了債權(quán)人，與詹女士有同樣遭遇的還有其他14戶居民。最近詹女士接到了法院的通知，她的房產(chǎn)要被查封。明明是自己花錢買的房子，現(xiàn)在不僅不能入住，還要被查封，這讓詹女士不知所措。為此，記者進行了調(diào)查。
房款已交清 房子卻成了別人的
潯陽晚報記者了解到，詹女士于今年1月與開發(fā)商簽訂了購房合同，并且...
患有侏儒癥的劉女士省吃儉用交首付款買了一套房，此后每月按時幫房主王某還貸，13年后終于將所有欠款還清。可準(zhǔn)備過戶時，劉女士才發(fā)現(xiàn)房子被房主賣給了崔某，并已辦理過戶手續(xù)。劉女士將王某、崔某訴至法院。昨天上午，房山法院當(dāng)庭判決兩被告買賣合同無效。
今年49歲的劉女士稱，2000年，她和房主王某簽訂了房屋買賣合同，約定王某將房山永興達家園的房子以11萬余元的價格賣給她，她每月替王某還房貸640元。簽完合同...
楊先生夫婦咨詢：我們通過中介買了一套房子，支付完房款后，在對方并未過戶的情況下我們搬進去住了。當(dāng)我們要求對方協(xié)助過戶時，卻發(fā)現(xiàn)對方跟我們簽訂協(xié)議之前已經(jīng)將該房屋賣給第三人，同樣是也未過戶，第三人也正在要求賣方過戶。一房兩賣都未過戶，這套房子應(yīng)該給誰?
千業(yè)律師事務(wù)所孫瑞濤律師解答：一房兩賣的情況非常常見，但是在都未過戶的情況下房子應(yīng)該歸誰所有，我國法律并沒有明確的規(guī)定。法院在裁決此類案件...
問：房屋轉(zhuǎn)讓后沒有辦理過戶手續(xù)，賣房人又將房屋抵押給銀行并辦理了抵押權(quán)登記。若買房人以賣房人和銀行為共同被告，請求人民法院判令賣房人和銀行簽訂的房屋抵押合同無效，能否得到法院支持?
答：得不到法院支持。賣房人為向銀行借款，以自己的房屋所有權(quán)抵押給銀行，銀行作為第三人，根據(jù)賣房人提交的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，有理由相信賣房人即是房屋的所有權(quán)人，而與賣房人設(shè)立了擔(dān)保物權(quán)，并辦理了抵押登記...
經(jīng)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，業(yè)主王小姐與買方宋先生簽訂《二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》，將自有某房產(chǎn)以109萬元實收的價格購賣予宋先生。雙方于銀行出具按揭承諾及贖出房地產(chǎn)證并注銷抵押登記后3日內(nèi)簽訂《二手房買賣合同》，任何一方違約需按房屋總價的20%支付對方違約金，同時對其他事項進行了詳細(xì)的約定。
之后，宋先生如約履行了定金支付義務(wù)，但由于恰逢樓市小陽春，房價上漲，王小姐收受定金后便毀約不賣，...
2013年，市民劉先生與某開發(fā)公司簽訂了一份《預(yù)訂書》，預(yù)訂其中一套房屋，并支付了訂金。次年，該項目取得《商品房預(yù)售許可證》，卻未通知劉先生簽訂《商品房買賣合同》。劉先生找到開發(fā)公司，才得知自己的房子已被賣給了別人，劉先生為此氣憤不已。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人提醒廣大購房者，購買沒有商品房預(yù)售許可證的房屋存在風(fēng)險，需謹(jǐn)慎買入。
據(jù)劉先生回憶，2013年4月，某項目開始預(yù)售，雖然明知項目沒有商品房...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
