男子為償賭債，一房兩賣。昨天，啟東法院依法對這起合同詐騙案進(jìn)行了審理，一審判決被告人黃某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑4年，并處罰金人民幣5萬元。
1985年出生的黃某是個(gè)無業(yè)游民，嗜好賭博，曾因賭博被行政拘留。2014年9月，欠了一屁股賭債的黃某無奈將其在市區(qū)的一套農(nóng)民聯(lián)建房及附屬車庫以35萬元的價(jià)格賣給了同住一小區(qū)的陳某，雙方簽訂了房屋買賣合同，陳某當(dāng)場支付購房定金12萬元。
黃某前腳歸還了賭債，后...
市民張先生：甲與乙簽訂購房協(xié)議，約定甲將房子賣給乙，但未及時(shí)辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。之后，甲又與丙簽訂了另一份購房協(xié)議，約定將上述同一份房產(chǎn)出賣給丙，并協(xié)助丙辦理了相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。請問，乙是否能憑借與甲簽訂的購房協(xié)議將上述房產(chǎn)要回，并辦理相關(guān)房產(chǎn)變更登記手續(xù)?
江西姚建律師事務(wù)所張敏律師：由于房屋系不動(dòng)產(chǎn)，其買賣后的交付完成必須以公示登記為要件(即辦理房屋過戶手續(xù))。而甲與乙以及甲與丙的...
簽了購房合同后，房子卻又被賣給他人;新房剛?cè)胱〔痪茫l(fā)現(xiàn)存在裂縫等質(zhì)量問題;開發(fā)商逾期交房，卻不愿拿違約金……近年來，房地產(chǎn)交易的背后，也隱藏著一系列因房而引起的糾紛。在遇到這樣那樣的問題后，消費(fèi)者應(yīng)該如何維權(quán)，成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。針對因購房而引起的糾紛 ，青島市中級人民法院民一庭法官通過分析，總結(jié)了四類市民日常生活中最容易碰到的典型案例，并做出提醒。
案例一
逾期交房，業(yè)主...
近些年，隨著房地產(chǎn)市場火熱發(fā)展，“一房兩賣”、“一房多賣”的現(xiàn)象在全國很多城市時(shí)有發(fā)生。記者從石家莊房屋登記交易中心了解到，盡管這類案例在石家莊極少出現(xiàn)，但也有人曾因此打過官司。
據(jù)了解，房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制...
房產(chǎn)公司把一間商鋪用于抵付工程款后，又將該商鋪賣給他人。最終，這家房產(chǎn)公司為其“一房二嫁”的行為付出代價(jià)。
2月2日，布爾津縣人民法院辦案人員介紹，法院對該案審理后作出判決：解除房產(chǎn)公司與第二位購買人合同，并雙倍返還對方購房款，共計(jì)75萬余元。
據(jù)了解，2013年3月，布爾津縣居民黃先生與該縣一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》。合同約定，房產(chǎn)公司將其開發(fā)的某小區(qū)1號樓一層2...
從省住建廳獲悉，我省將按照全國統(tǒng)一安排，從2015年1月1日起啟用新版《商品房買賣合同》。
據(jù)介紹，新版商品房買賣合同特別是在房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任等方面，作了進(jìn)一步細(xì)化明確;增加了質(zhì)量擔(dān)保、抵押、預(yù)售資金監(jiān)管、買受人信息保護(hù)等條款。
新版合同第5條要求，開發(fā)商要對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、不存在一房兩賣、不存在司法查封和限制轉(zhuǎn)讓三種情形進(jìn)行承諾，如果開發(fā)商違反這些承諾，導(dǎo)致購房者合同無法備案...
購買新房是家庭大事，近日市民鄭女士反映稱，她購買的新房卻被別人裝修了，這是怎么回事呢?
記者在寶翔財(cái)富廣場3號樓303室看到，房屋房門緊鎖，可是門上貼著正在裝修的標(biāo)識，記者在鄭女士出示的購房合同上看到，這套房子是鄭女士2011年9月份購買的，記者還看到了鄭女士當(dāng)時(shí)繳納的購房契稅證據(jù)。
市民 鄭女士：有一天我路過大慶路的時(shí)候，看到我房子被人裝修了，到目前還不知道是什么情況，我之前來的時(shí)候有個(gè)房主姓...
簽訂了購房合同后遭遇貸款政策調(diào)整，開發(fā)商卻以此為借口“一房二賣”。近日，廣東省中山市中級人民法院對此案進(jìn)行了宣判，判令開發(fā)商除償還給購房者首付房款10.93萬元外，還要加倍賠償購房者10.93萬元。
交首付后遇貸款新政
2007年8月3日，消費(fèi)者陳先生夫婦在中山市火炬開發(fā)區(qū)江陵路某花園看中一套124平方米的房產(chǎn)，和開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，約定總房價(jià)35.93 萬元，購房者支付首期房款10.93萬元，...
[案情]
吳某向某開發(fā)商購買一套公寓，房屋總價(jià)款為260萬元，首期付款104萬元，余下156萬元向銀行申請按揭貸款，并約定以所購公寓作為抵押擔(dān)保。然而購房合同簽訂后，卻未及時(shí)辦理房屋備案登記。等到公寓建成去辦房產(chǎn)證時(shí)，吳某才發(fā)現(xiàn)所購公寓已被某開發(fā)商賣與他人，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，而此時(shí)開發(fā)商也消失無蹤。吳某認(rèn)為，他已經(jīng)付清公寓貸款，而銀行卻未及時(shí)辦理抵押登記，導(dǎo)致開發(fā)商順利將公寓賣給他人，為此提起...
購買一套還建房時(shí)，該房未辦兩證。11年后，原房東辦了兩證，又將其賣給第三人。近日，武昌區(qū)法院將房子判給第一個(gè)“先來買房者”。
2002年3月，房東劉強(qiáng)(化名)將武昌區(qū)的一套還建房賣給李莉(化名)，成交價(jià)3.7萬元，李莉交款收房入住，隨后出租給梁晶(化名)居住至今，一直沒辦理房屋兩證。
2012 年12月，原房東劉強(qiáng)辦理了還建房兩證，跟李莉協(xié)商在原價(jià)基礎(chǔ)上做出適當(dāng)補(bǔ)償后將房屋收回，雙方因價(jià)格沒達(dá)成一...
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