許多人也許會(huì)有這樣的誤解：房屋租賃相比買賣要簡(jiǎn)單很多，基本上沒有太多需要關(guān)注的問題，甚至有不少人認(rèn)為租賃合同都可有可無。 實(shí)際情況卻恰恰相反，由于房屋租賃中承租人并非房屋所有權(quán)人，他僅從所有權(quán)人處取得有限的使用權(quán)，因此在租賃期限內(nèi)，承租人的房屋使用范圍、相關(guān)設(shè)施的使用及費(fèi)用承擔(dān)均應(yīng)有明確約定。而對(duì)于房東而言，畢竟租賃期限內(nèi)房屋已脫離自己的實(shí)際掌控，如何確保自己的租金收益，同時(shí)又保護(hù)房屋不被...
一貫低調(diào)的龍湖集團(tuán)董事長吳亞軍在啟動(dòng)儀式上亮相，并向媒體表示，這一計(jì)劃旨在響應(yīng)重慶市委市政府今年提出的“解決城市中低收入群眾住房難問題”的號(hào)召，讓龍湖作為社會(huì)公益力量的一份子，參與到推動(dòng)社會(huì)融合，改善民生居住的使命中來。
而龍湖打造的租賃房也即是今年政府推廣的公租房。對(duì)于龍湖的這一舉動(dòng)，市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，這些“夾心層”都是城市里奮斗的人群，隨著他們事業(yè)的發(fā)展，其購買能力增加，千萬間的人們或...
首先．房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護(hù)。 其次．應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出具身份證件原件,并相互保留一份對(duì)方的身份證復(fù)印件,這樣,如日后雙方產(chǎn)生租賃糾紛,到法院訴訟時(shí)才可以提供對(duì)方的詳細(xì)身份信息。 ...
“我們已經(jīng)超額完成了今年第一季度的營業(yè)目標(biāo)。”仲量聯(lián)行深圳商業(yè)地產(chǎn)部主管夏春毅昨日向記者表示，受益于經(jīng)濟(jì)回暖，深圳商業(yè)寫字樓的租賃快速回升，一季度租賃面積同比增加6萬平方米，整體的空置率繼續(xù)下降，租金穩(wěn)中有升。
仲量聯(lián)行今年第一季度市場(chǎng)報(bào)告顯示，深圳寫字樓市場(chǎng)整體空置率為13.4%，同比下降7.1個(gè)百分點(diǎn)。而且空置率的下降是在有新的寫字樓供應(yīng)市場(chǎng)的情況下取得的。寫字樓的整體租金水平達(dá)到115.2元/...
鄭州市政府12日就《鄭州市公共租賃住房管理辦法》面向社會(huì)各界征求意見，該“意見”明確，鄭州市的公共租賃房以40平方米以內(nèi)的小戶型公寓為主，租金水平為市場(chǎng)價(jià)的50%。
根據(jù)“意見”稿，鄭州市公共租賃住房將限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向全市低收入住房困難家庭、大中專畢業(yè)生及來鄭務(wù)工人員等出租，屬于非營利性社會(huì)福利住宅。根據(jù)征求意見稿，公共租賃房的戶型面積將控制在40平方米以內(nèi)，原則上以一居室...
北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《導(dǎo)則》是編制、評(píng)估和審批保障性住房項(xiàng)目的參考依據(jù)。 《導(dǎo)則》指明,保障性住房包括“廉租房、經(jīng)適房和政策性租賃住房”。 政策性租賃房一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。此前,相關(guān)部門負(fù)責(zé)人曾透露,“將會(huì)以較低的租金提供給適合標(biāo)準(zhǔn)的家庭租住”。不過,承租的方式是直接以低租金租住,還是給予補(bǔ)貼,卻一直沒有確定。 16日公布的《導(dǎo)則》解決了這個(gè)問題。 《導(dǎo)則》指出,政策性...
承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度,其程序?yàn)椋骸 。ㄒ唬┥暾?qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)； （二）市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記； （三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平...
聚居在混亂的城中村，身處狹小、陰暗的房間，他們大多受過高等教育，卻因中低收入、財(cái)力有限成為城市中的“夾心層”，脫韁的房?jī)r(jià)讓他們的住房夢(mèng)化作泡影。
因高知、弱小、聚居等特性，他們被形象的稱之為“蟻?zhàn)濉保敖仭背蔀槲錆h這一群體的代名詞。武漢“蟻?zhàn)濉敝饕植荚谖洳倘俺侵写澹咝Ｃ芗暮樯絽^(qū)和東湖高新區(qū)最為集中，占全部“江蟻”的七成左右，其余則散布在漢口、漢陽商業(yè)區(qū)附近。
來自湖北恩施的小...
每間面積不到兩平方米的“膠囊公寓”最近成為了新聞熱點(diǎn)，連動(dòng)輒數(shù)百萬商品房的國貿(mào)房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)都有媒體復(fù)制了一個(gè)膠囊公寓。事實(shí)上，在房?jī)r(jià)上漲的背景下，不僅有更多的租賃房源進(jìn)入交易市場(chǎng)，而且空置房源的房東也不愿意因?yàn)槲⒈〉淖饨鹗找娑鴰碣u房的不便，使得近期市場(chǎng)的租賃房源減少，而更多無力購房者轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，供求矛盾給中低端租賃市場(chǎng)帶來新一輪的漲價(jià)潮，租房族只能選擇越來越小的面積，高房?jī)r(jià)時(shí)代“蝸?zhàn)狻贝?..
問：張某將一套房屋出租給我居住，租期為10年，每年租金為2萬元，年底支付。張某去世，沒有留下遺囑，此房屋依法由其三個(gè)兒子繼承。隨后，張某的大兒子將此房屋賣給了李某，價(jià)款為人民幣30萬元，二人簽訂了合同，一并到房產(chǎn)部門辦理了房屋過戶手續(xù)。張某大兒子告知我其已將房屋賣給了李某的事實(shí)，并要求我搬出房屋。我不同意，要求繼續(xù)租賃，或者買下該房屋。張某的其他兩個(gè)兒子知道此事后，也提出異議，遂起糾紛。請(qǐng)問這起糾...
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