1、貸款人所具備的條件:
(1)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
(2)有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
(3)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
(4)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、所抵押房產(chǎn)的條件：
(1)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交...
案情：
戶籍廣東的小明在北京工作多年，現(xiàn)在急需用錢，但是自己名下的房產(chǎn)是在老家購買的。小明就想知道，異地房產(chǎn)申請辦理北京地區(qū)的房產(chǎn)抵押貸款嗎?這個(gè)問題用一句話來總結(jié)就是異地的房產(chǎn)可不可以申請抵押貸款?
解析：
滬律網(wǎng)小編認(rèn)為，要明白異地的房產(chǎn)是否可以申請抵押貸款？首先要搞清楚申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足哪幾個(gè)基本條件，小編總結(jié)如下：
一、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；
...
網(wǎng)友咨詢：
我房子全款購買后，因做生意從銀行房屋抵押貸款100萬，銀行沒要房產(chǎn)證，還了一大半了，去年因資金周轉(zhuǎn)又從民間借貸高息房屋抵押貸款70萬，房產(chǎn)證被放款戶拿走！現(xiàn)在民間借貸這個(gè)資金到期沒有資金還，對方要起訴，拍賣房子，我想問一下，還有銀行貸款，他可以拍賣嗎？以及后果是什么？
法律人士回復(fù)：
1、房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，房屋抵押必須去房管部門辦理抵押登記手續(xù)才能生...
房屋抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款辦理需要一個(gè)月左右。
房屋抵押貸款需要的條件
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買...
導(dǎo)讀：人們都說現(xiàn)在的房子最值錢，不斷上漲的房價(jià)引起了一陣購房潮，就算已經(jīng)抵押貸款買了一套，但是還想要進(jìn)行二次貸款，買第二套房，但不是所有銀行都可以辦理房屋二次抵押貸款的，個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。
申請房屋二次抵押貸款需要滿足以下的幾點(diǎn)條件：
一、貸款申請人要求：
借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息...
導(dǎo)讀：房產(chǎn)抵押貸款怎么計(jì)算利息？這是進(jìn)行房屋抵押貸款前必須了解的內(nèi)容之一，充分了解清楚房屋抵押貸款的利息計(jì)算，有利于在選擇房屋貸款模式時(shí)做好預(yù)算，這也是學(xué)習(xí)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要過程，下面請看小編為您介紹的房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算方法。
一、要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，首先須要滿足以下條件：
其一，抵押權(quán)合法有效存在。
其二，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。但依照《物權(quán)法》第196條的規(guī)定，在抵押人被宣...
房屋抵押能貸款多少
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。
2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡...
一、擔(dān)保貸款申請條件
1、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、借款人在貸款銀行開立了儲蓄存款帳戶，并且存款余額占購房總額的比例不低于30%，此筆金額將作為購房的首期款支付；
3、借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
4、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；
5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資...
房屋按揭貸款和房屋抵押貸款區(qū)別：
1、貸款手續(xù)
申請住房按揭貸款時(shí)借款人需要提供首付款證明購房合同等材料；而辦理房產(chǎn)抵押貸款借款人需要提供房產(chǎn)證國有土地證貸款用途等材料。
2、貸款用途
住房按揭貸款是用于借款人購買房屋用的；而房產(chǎn)抵押貸款可以用于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)等用途，現(xiàn)在規(guī)定是不允許用來購房的。
3、貸款利率
住房按揭貸款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅...
房證沒下來可以抵押貸款嗎？
沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。
沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實(shí)際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
