在購房之前，消費者們可得長點心，辦理房產抵押貸款不是說你想辦就能辦的，除了銀行要考察貸款人的信用資格，所購房產的屬性也決定了是否能辦成房產抵押貸款。而這一點又常常是購房者們最易忽略的地方，以至于很多置業小白們不小心掉進了這個大坑中，今天小編就來給大家普及一下十種不能辦理房產抵押貸款的房子。
1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單...
網友咨詢：
我有一套經濟適用住房，想去申請抵押貸款，可以嗎?
法律人士回復：
經濟適用住房申請家庭購房后，持《準購證》及相關手續辦理房屋權屬登記。房屋產權登記部門在審查辦理《房屋所有權證》時，應當在審驗稅務機關開具的清稅證明或者減、免稅證明后，按規定程序辦理，并在《房屋所有權證》上注明“經濟適用住房”、“劃撥土地”。經濟適用住房擁有有限產權，只能自住，不...
法律上的不同
房屋按揭和房屋抵押在法律意義上不同：
房屋按揭的時候會產生房屋所有權的轉移，而在房屋抵押則的時候房屋的所有權保持不變，這是兩者的根本區別所在，所以，兩者之間在法律地位和享有權益上是有所不一樣的：房屋按揭的受益人經過房屋所有權的轉讓從而變成了房屋所有權人，也就是說，房屋按揭的受益人享有房屋(抵押物)的所有權，而房屋抵押的時候就不發生房屋(抵押物)所有權的變化，房屋抵押人...
1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋...
如果你在深圳已經擁有一套商品房，但你對現有這套住房不滿意，可能它的面積太小，可能它的位置太偏或配套不太好,而您目前又暫時不想出售這套住房;
或者你目前的企業經營暫時出現資金短缺，個人突發臨時性資金需求。在這種情況下，有什么辦法能解決你遇到的問題?當然是進行房產抵押貸款!首先，第一種情況，如果您本人不太滿意的話，可以將現有的這套房產進行抵押貸款，將帶出來的資金再進行購買第二套房子，等有合適...
在日常的生活中，相比一些網友可能會出于其他的各種各樣的原因，會出現用房屋來抵押貸款的事兒，那么什么是房屋抵押貸款呢?在房屋抵押貸款的過程中，我們應該注意哪些事項呢?
房屋抵押貸款，是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。那么，你知道辦理房屋抵押貸款需要注意的事項有哪些嗎?
了解自己可以申請的貸種
向銀行申請貸款...
房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產證。2房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作...
房屋抵押貸款，本應是大額貸款的象征，但一些人到手的資金卻遠不及預期。那么，順著這一現象我們不妨深挖一下理由，看點有三。
一、房屋估值
房屋抵押貸款，一般來說，最高貸款額度為房屋估值的7成。但這里需要強調的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。
二、個人資質
可貸額度看似是抵押...
有網友想辦理房屋抵押貸款，但不知道具體的流程是什么，想要了解房屋抵押貸款的具體流程，以便自己能順利申請房屋抵押貸款。
1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如...
與性格嚴謹的銀行演對手戲，即便有房屋做抵押，其實也未必就能通過貸款審批。當因為各種原因被銀行擋在門口時，接下來該走向何方?今日，房屋抵押貸款申請被拒后，該如何應對，小編不妨為你來說道說道。
1.考慮更換貸款方式
如果是因房產不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。
按照房產抵押貸款規定，作為抵押的房產必須滿足以下幾個要求：
a、具有變現能力;
b、產權明晰;
c、有房產...
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