房產抵押是產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。房屋抵押一般采用書面形式，明確規(guī)定擔保的范圍。
房產抵押合同
抵押權人：_________________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話：_______________
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導讀：房地產抵押，是指抵押人將其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法對抵押的房地產拍賣所得價款優(yōu)先受償。那么，房地產抵押的價格如何確定呢?詳細內容請看本文介紹：
房地產抵押價格計算公式：
房地產抵押價格=(市場價格-政府稅費-貸款利息-違約金-損害賠償金-處置抵押物過程中的費用-應補繳政府的出讓金)×風險修正系數(shù)。
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導讀：本文主要介紹房產抵押風險的類型，房產抵押風險的防范措施以及解除抵押的方法及法院對執(zhí)行抵押房產的相關規(guī)定，詳細內容請看本文具體介紹：
【知識要點】
房產抵押有哪些風險 如何防范房產抵押貸款的風險 房屋抵押如何解除? 法院執(zhí)行抵押房產的規(guī)定
【正文內容】
房產抵押有哪些風險
房產抵押貸款可能存在的風險：
(一)租賃權對抗的風險
1、抵押物難以處置。按照&ldquo...
導讀：現(xiàn)階段，房屋租賃需求量越來越大，同時，發(fā)生的房屋租賃糾紛也越來越多，本文主要介紹房屋租賃糾紛的表現(xiàn)形式及特點，具體內容請看本文詳細介紹：
房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式和特點：
1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。
這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)生這類糾紛的原因，與經濟泡...
導讀：房地產抵押登記有哪些環(huán)節(jié)?房產抵押登記應向登記部門提供哪些文件材料?具體內容請看本文詳細介紹：
房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。
抵押權實現(xiàn)后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產權變更登記。
抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部...
導讀：本文提供的是房地產抵押協(xié)議書的格式范本及協(xié)議說明，僅供參考。
房地產抵押協(xié)議說明
一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。
四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。
五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方...
導讀：本文主要介紹二手房買賣抵押貸款的相關內容，具體內容請看本文介紹：
1、審核貸款、抵押協(xié)議
二手房買方如果要申請購房貸款，接受買受人委托的律師應協(xié)助買方審核有關貸款條件和文件、簽署有關住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款協(xié)議、抵押協(xié)議。
2、審核擔保、保險協(xié)議
貸款銀行一般均要求買方提供公積金貸款的住房貸款置業(yè)擔保公司擔保和商業(yè)貸款的保險公司保險。買方的律師應協(xié)助買受...
導讀：如何辦理個人房屋抵押貸款?哪些銀行可以辦理個人房屋抵押貸款?還款方式是怎樣的?具體內容請看本文詳細介紹：
網友提問：
我目前有一套自有的房子，建筑面積134平米，每平米 1500元，總價約為20萬元，我想用這套房子辦理抵押貸，請問我可以獲得10萬元10年期的貸款嗎?如果可以，利息是多少，每個月需要還多少錢呢?
問題答復：
個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理...
導讀：很多銀行都可以辦理個人住房抵押貸款手續(xù)，本文主要介紹農業(yè)銀行住房抵押貸款流程，具體內容請看本文詳細介紹：
一、個人住房抵押貸款概念
個人住房抵押貸款是指借款人(或第三者)以其所有的房產作抵押而發(fā)放的一種貸款方式。
二、農業(yè)銀行住房抵押貸款需要的基本條件
1、18周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，并持有效身份證件的自然人;
2、有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經濟收...
導讀：房地產抵押貸款的程序是怎樣的?房地產抵押貸款有哪些手續(xù)需要辦理，有哪些事項需要注意?具體內容請看本文詳細介紹：
(一)提出貸款申請
凡是符合貸款條件的借款人向銀行申請房地產抵押貸款時需填寫《房地產抵押貸款申請表》，并提供規(guī)定的文件，經貸款負責人認定后方可辦理借款申請。如借款人為房地產開發(fā)經營企業(yè)，則申請房地產抵押貸款時應提交的文件包括：房地產抵押登記申請書。抵押當事人身份證明...
滬公網安備31010402334740
