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　　導(dǎo)讀：本文主要介紹房產(chǎn)抵押貸款登記、在建工程抵押登記、房產(chǎn)抵押注銷登記、預(yù)購房注銷登記等相關(guān)程序的辦理及所需的相關(guān)辦理材料，具體內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　一、房地產(chǎn)抵押貸款登記 　　辦理時(shí)限：7個(gè)工作日 　　需提供以下證件資料： 　　1、房屋所有權(quán)證; 　　2、評(píng)估報(bào)告; 　　3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同; 　　4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證); 　　5、其它相關(guān)材料。 　　辦理流程...

　　導(dǎo)讀：并不是所有的房產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押貸款的，對(duì)抵押貸款的房子有一定的要求和限制，具體不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有哪些?如果你準(zhǔn)備進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，是否清楚這些不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的限制呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有以下類型： 　　第一類：尚未還清貸款的房屋。 　　應(yīng)當(dāng)注意，如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交，...

導(dǎo)讀：房產(chǎn)抵押登記備案需要哪些材料?房產(chǎn)抵押登記備案所需材料有個(gè)人房產(chǎn)抵押和單位房產(chǎn)抵押之分，個(gè)人房產(chǎn)抵押需要的材料與單位房產(chǎn)抵押需要提交的材料不同，具體房產(chǎn)抵押登記備案需要哪些材料?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　一、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押需要的材料： 　　⑴ 抵押當(dāng)事人的有效身份證; 　　⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 　　⑶ 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同...

導(dǎo)讀：進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)這些風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生時(shí)有哪些防范措施呢?在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款前是否有哪些措施可以預(yù)先防范的呢?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　防范房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施： 　　(一)進(jìn)行抵押貸款前做好調(diào)查工作 　　銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款前，要認(rèn)真做好貸前調(diào)查工作，詳細(xì)了解借款人用來抵押的房產(chǎn)是否已經(jīng)租賃他人。 　　1、對(duì)房產(chǎn)“先租后抵”請(qǐng)看的檢查。 　　如果出現(xiàn)“...

導(dǎo)讀：當(dāng)遇到經(jīng)濟(jì)瓶頸時(shí)，有的人會(huì)選擇將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，已解決一時(shí)的經(jīng)濟(jì)需要，但是需注意的是房產(chǎn)抵押有一定的風(fēng)險(xiǎn)，具體的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　房產(chǎn)抵押貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)： 　　(一)租賃權(quán)對(duì)抗的風(fēng)險(xiǎn) 　　1、抵押物難以處置。按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產(chǎn)。 　　2、租金收入難以獲得。借...

導(dǎo)讀：房屋抵押主要是房屋產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息，房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。那么，我們知道如何進(jìn)行房屋抵押，是否知道房屋抵押如何解除呢? 　　一、房屋抵押解除需要的材料： 　　1、抵押合同—&mdash...

　　法院執(zhí)行抵押房產(chǎn)的規(guī)定 　　《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 　　已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2005年12月21日起施行。 (2005年11月14日最高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過) 　　法釋[2005]14號(hào) 　　二○○五年十二月十四日 　　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐，對(duì)人民法院根據(jù)抵押權(quán)...

　導(dǎo)讀：現(xiàn)在很多城市的城中村都在大興土木建樓房，皆因現(xiàn)在越來越多的打工一族需要租賃房屋，很多城中村的村民用自家房產(chǎn)證來辦理抵押貸款，那么用房產(chǎn)證怎么辦理抵押貸款呢?需要哪些條件呢?貸款的期限和利率等又是多少呢? 　　一、貸款人的申請(qǐng)條件 　　在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。 　　1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定...

　　導(dǎo)讀：廣東房產(chǎn)證抵押貸款的辦理程序與步驟與其他城市的房產(chǎn)抵押貸款辦理的大致程序應(yīng)該無太大差異，可以適用于各方人士參考，下面為您提供關(guān)于房產(chǎn)抵押的可作抵押房產(chǎn)條件以及貸款人的適格條件及所需材料。 　　一、什么樣的房子可作抵押 　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰; 　　2、符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通; 　　3、未做任何其他抵押; 　　4、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年...

　　房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。房產(chǎn)抵押有哪些類型呢？房產(chǎn)抵押的效力如何呢？ 　　一、土地使用權(quán)抵押 　　1、出讓土地使用權(quán) 　　出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有...