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　　借款設(shè)定“雙保險(xiǎn)” 　　2003年6月，哈爾濱市對(duì)青鎮(zhèn)的孟先生因生意需要，找到在哈的親屬齊先生想借款3.5萬元，幾經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂了一份“借款抵押”協(xié)議。協(xié)議約定：“孟先生向齊先生借現(xiàn)金3.5萬元，用現(xiàn)住房(以房證)作為借款抵押，由孟先生夫妻二人簽字為證，借款期限為一年，如逾期不還，齊先生有權(quán)拍賣孟先生抵押的房屋，償還欠款。”雙方還約定，如果孟先生能給齊先生聯(lián)系到當(dāng)?shù)爻邪?..

　　導(dǎo)讀：個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)呢?文章詳細(xì)介紹了個(gè)人辦理房屋抵押業(yè)務(wù)的流程以及資格認(rèn)證。希望對(duì)您有所幫助。 　　一:申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)貸款的資格 　　借款人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：具有中國國籍、年滿18周歲、申請(qǐng)貸款年限加實(shí)際年齡不超過65、本人或直系親屬在深圳地區(qū)擁有可用于抵押的房屋。 　　二:對(duì)抵押人(房主)有何要求 　　允許借款人使用其直系親屬房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)?jiān)撡J款，作為抵押人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：具有中...

　　導(dǎo)讀：國外住房抵押貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保的基本做法是怎么樣的呢?文章介紹了加拿大、美國、法國、荷蘭等幾個(gè)國家的住房抵押貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保的基本做法。 　　1、加拿大 　　如果抵押貸款的首付款比例高于或等于25%，借款人無需購買抵押貸款保險(xiǎn);如低于25%，則必須購買抵押貸款保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的出售者主要是政府獨(dú)資擁有的加拿大房屋抵押貸款與住房公司(CMHC)。到1995年，CMHC為1130億加元的住房抵押貸款提供了保險(xiǎn)，占全國住房抵押貸...

　　導(dǎo)讀：辦理房屋抵押登記一般要經(jīng)過以下程序：借款人首先向開發(fā)商或售房單位核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證是否送達(dá)到銀行;如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)送達(dá)到銀行，借款人可與銀行聯(lián)系并進(jìn)行核實(shí)，如果確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)送達(dá)到銀行，借款人可以到產(chǎn)權(quán)證所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局領(lǐng)取《北京城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》;借款人帶《北京城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》及如下資料到銀行辦理房屋抵押登記：借款合同(原件)、抵押合同(原件)、評(píng)估報(bào)告(原件)、...

　　導(dǎo)讀：欲售房屋抵押登記指債權(quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。 　　進(jìn)行現(xiàn)房抵押時(shí)應(yīng)提交的證件有： 　　(1)、抵押人為個(gè)人的：應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2份;房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復(fù)印件各2份;被...

　　家遇急事又不熟悉房屋抵押程序，匆忙之中輕信了房屋抵押公司，被騙20多萬元的保障金。近日，嫌疑人李某因涉嫌詐騙被朝陽警方依法刑拘。 　　去年10月，事主趙女士需要80萬元救急，情急之下，她與丈夫商量，想抵押婆婆的房子貸款。隨后，二人來到一家抵押公司咨詢。接待的男子自稱姓李，在了解情況后，李某稱趙女士的婆婆年齡已超出房屋抵押對(duì)象的界限，但又稱可以幫她先辦一個(gè)過戶手續(xù)，把房子轉(zhuǎn)到趙女士或她丈夫名下，然...

　　1.個(gè)人房屋抵押貸款的三種主要風(fēng)險(xiǎn)之一：借貸人方面的風(fēng)險(xiǎn)，我們的個(gè)人向銀行、民間借貸借錢，目的是用于消費(fèi)，包括住房消費(fèi)、裝修、購置大件物品等，當(dāng)我們的借貸人不能按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)來自于三種方式，一種是我們借貸人的主觀原因，主觀上借貸人不愿意還錢，有意的拖欠銀行、民間借貸機(jī)構(gòu)，這就很可能造成借貸的詐騙，此種情況下需要通過調(diào)解或法律仲裁來解決，一般情況下法院的判斷很清晰，但執(zhí)行效果相...

　　前些年，隨著房地產(chǎn)市場的火爆，上海許多市民紛紛置業(yè)房地產(chǎn)投資，以期待高額的回報(bào)。然而，近幾年隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策以及一系列地方法規(guī)的出臺(tái)，投資房地產(chǎn)不再是明智的選擇，于是許多市民一方面不愿將自己手中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手，一方面又看到好的項(xiàng)目而苦于沒有足夠資金投資。那么，怎么樣才能讓固定的房地產(chǎn)為我們帶來流動(dòng)的收益呢?小編為您支招：房地產(chǎn)抵押貸款是巧妙理財(cái)不可或缺的學(xué)問。 　　針對(duì)那些坐擁房地產(chǎn)資源...

　　面對(duì)融資難題，當(dāng)前做得風(fēng)生水起的 房屋抵押貸款 ，無疑成為了眾多創(chuàng)業(yè)者以及中小企業(yè)迅速解決資金難題的有效手段。那么，房屋抵押貸款有哪些種類呢?哪一種的更適合您的情況和需求呢?筆者在本文中將對(duì)此問題進(jìn)行簡明扼要的闡述，希望能夠幫助您有的放矢地選擇適合您的房屋抵押貸款模式。 　　第一，若按照房屋抵押貸款的期限長短來劃分，可以將其分為長期貸款和短期貸款。所謂長期的房屋抵押貸款，其期限設(shè)定一般機(jī)構(gòu)都規(guī)...

　　房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。