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【小產(chǎn)權(quán)房】小產(chǎn)權(quán)房最新政策 國(guó)家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn)，但仍難以遏制“小產(chǎn)權(quán)房”這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達(dá)六十多億平米，相當(dāng)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實(shí)，是多年來累積起來的問題。 針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問題，國(guó)務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，...

深圳將為小產(chǎn)權(quán)房發(fā)出“準(zhǔn)生證”的消息引來諸多關(guān)切。國(guó)土資流部一位官員昨日綜合說，深圳地皮已經(jīng)全部國(guó)無，而公寡遍布理解的“小產(chǎn)權(quán)房”是建設(shè)正在團(tuán)體地皮上的商品房，深圳將為“小產(chǎn)權(quán)房”發(fā)出“準(zhǔn)生證”是理解上的偏差。 小產(chǎn)權(quán)房最新政策小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)反系理解偏差，上述國(guó)土部官員綜合說，深圳自身具無特殊性，各地小產(chǎn)權(quán)房問題也各不相同，他目前沒無聽說國(guó)土部對(duì)深圳那一政策干涉或者推廣的消息。那名官員說，國(guó)土資...

“我個(gè)人體會(huì)最深的是去年兩會(huì)上梁季陽委員的大會(huì)發(fā)言。”3月4日下午，在全國(guó)政協(xié)十一屆四次會(huì)議農(nóng)業(yè)組的討論現(xiàn)場(chǎng)，全國(guó)政協(xié)委員黃大昉在談到政協(xié)工作應(yīng)該進(jìn)一步發(fā)揮優(yōu)勢(shì)時(shí)表示。 梁季陽的名字在去年兩會(huì)上可謂一夜之間響透了大江南北。 “破除土地財(cái)政才能遏制房?jī)r(jià)上漲，世界上沒有一個(gè)大國(guó)是靠出賣土地來支撐政府支出的。”短短的發(fā)言字字?jǐn)S地有聲，引起了全場(chǎng)委員們高達(dá)8次的掌聲。 梁季陽是全國(guó)政協(xié)第九屆...

作為對(duì)中國(guó)土地管理的最高法，《土地管理法》的第二次修訂已經(jīng)全部完成。雖然新修訂的法案沒有預(yù)想中的巨大突破，但人們對(duì)中國(guó)土地制度改革的諸多猜測(cè)和討論也終于有了答案。 消息人士透露，這部備受關(guān)注的新法案目前正在經(jīng)由國(guó)務(wù)院法制辦及國(guó)土資源部進(jìn)行內(nèi)部意見征求，不日將向社會(huì)公開征求意見，隨后該法案將遞交全國(guó)人大進(jìn)行審議。按照全國(guó)人大的立法計(jì)劃，新修訂的《土地管理法》將在今年年內(nèi)正式出臺(tái)。 “...

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力，目前理論界和實(shí)踐中大體有兩種聲音，第一種是反對(duì)者，認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)不符合國(guó)家規(guī)定，轉(zhuǎn)讓合同無效;第二種是支持者，認(rèn)為國(guó)家并為規(guī)定合法建造的小產(chǎn)權(quán)房屋不可以買賣，法無明文禁止即許可，故小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同有效。 (一)支持第一種觀點(diǎn)的理由： 持第一種觀點(diǎn)即合同無效說的理由有三，主要來自于我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》、《物權(quán)法》及國(guó)務(wù)院的有關(guān)政策性文件。其一，根據(jù)《土地管理...

　　導(dǎo)讀：本文為你解讀小產(chǎn)權(quán)過戶的法律知識(shí)，為小產(chǎn)權(quán)過戶提供相關(guān)案例，提示購房者慎重選擇小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房作為一種建筑在集體土地上的房子，因?yàn)槠涞蛢r(jià)，地勢(shì)位置較好，在不斷攀升的商品房房?jī)r(jià)背后，小產(chǎn)權(quán)房成為熱銷。但是，小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎?小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證收到法律承認(rèn)嗎，當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷時(shí)，又該何去何從。 　　小產(chǎn)權(quán)房不能過戶 　　“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名...

2003年10月，張某與單某簽訂房屋買賣協(xié)議，約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣給單某，價(jià)款為188000元，單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款，同時(shí)張某交房給單某。協(xié)議簽訂后，張某與單某如約履行了協(xié)議，但因買賣的房屋所占用的土地屬于集體土地，房屋一直未能辦理過戶手續(xù)。5年后，該房屋因征地被劃入拆遷范圍，張某訴至法院要求確認(rèn)與單某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，同時(shí)要求單某退還房屋。 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張某與單...

　　房產(chǎn)證上寫：權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán) 　　使用權(quán)取得方式：出讓 　　用途：住宅 　　請(qǐng)問是小產(chǎn)權(quán)房嗎?房主的完全產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是不是也這樣寫? 　　因?yàn)槲业姆慨a(chǎn)證上沒有“權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)”這一項(xiàng)。 　　律師： 　　房產(chǎn)證上寫：權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán) 　　使用權(quán)取得方式：出讓 　　憑這兩點(diǎn)，即可確認(rèn)你的房屋所有權(quán)是指通俗說的“大產(chǎn)權(quán)房”，“小...

法律保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者合法權(quán)利 房?jī)r(jià)一上漲，小產(chǎn)權(quán)房往往就會(huì)受到熱捧。目前不少地方的樓市有了回暖的跡象，小產(chǎn)權(quán)房也隨之又開始受人青睞起來。 6月2日，深圳市公布了《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，被不少人解讀為將對(duì)小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”。一石激起千層浪，《決定》的出臺(tái)，立刻助推了小產(chǎn)權(quán)房話題的熱度。雖然深圳市人大有關(guān)負(fù)責(zé)人迅速出來澄清：“轉(zhuǎn)正”...

小產(chǎn)權(quán)房最新政策消息：國(guó)土在發(fā)布消息稱，今年國(guó)土部將對(duì)小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行重點(diǎn)清理，這意味在小產(chǎn)權(quán)房在2010年將面臨更為嚴(yán)峻的政策限制。 據(jù)悉，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史在北京舉行的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議閉幕時(shí)講話指出，今年國(guó)土部將要重點(diǎn)打好的六場(chǎng)硬仗，包括重點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)。 針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問題，國(guó)務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，...