買房不僅是終身大事，而且還是一件非常煩心的事，因為經濟等各種原因，大部分的人買房都是通過向銀行借貸，將自己的未來壓在了上面，但在還貸的過程中，許多人因為經濟逐漸寬裕等原因而想將房貸提前還款，以減輕人們的壓力，那么房貸提前還款劃算嗎，里面有什么注意事項，各大銀行關于這一方面有什么規(guī)定。
提前還貸劃算嗎？
其實人們買房貸款時，一般都會在協(xié)議上規(guī)定，半年或者一年內不得提前還款，否則是...
導讀：房產抵押貸款，即借款人將自己擁有所有權的房產，或經他人同意將他人擁有所有權的房產做抵押，向銀行等金融機構申請的貸款。可如果房屋抵押后銀行的貸款怎么辦?
一 產抵押貸款額度及還款方式
1、房產抵押貸款額度最高為房產評估價值的70%。
2、還款方式上，借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達20年。
二 房產抵押貸款申...
日前，國內首家房產抵押貸款專業(yè)平臺——房金所金融服務股份有限公司在上海股權托管交易中心正式掛牌。
據悉，房金所通過互聯(lián)網媒介，整合房地產和金融，實現(xiàn)三者聯(lián)動，致力于通過線上線下兩種手段解決房地產金融領域的信息不對稱難題，目前房金所平臺共有兩個系列產品，一個是房產抵押貸產品;另一個是以房類產品，包括以房理財、以房買房、以房教育和以房移民。數(shù)據顯示，截至2015年1月23日，房金所平臺...
日前,威海市制定出臺了《威海市農村土地承包經營權抵押貸款管理辦法》,賦予農村土地承包經營權進行抵押和擔保的權利,并對貸款額度、申請程序、抵押物評估、抵押登記等作了進一步規(guī)范。這是威海市首次出臺此項管理辦法,農民手里的土地將變成“活”錢。
《辦法》提出,借款人為承包方農戶的,貸款額度根據借款人資產負債情況、信用情況、綜合還款能力及其土地經營收益評估總值等情況合理確定。
而對于...
房屋抵押貸款屬于消費貸款或者叫商業(yè)貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短但是你現(xiàn)在是二套房的話按揭的話利率應該會高點。這個是因為兩者貸款的目的不一樣。
區(qū)別：(1)按揭和抵押在法律上的區(qū)別 按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有權益不同。 按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權。 抵押則不發(fā)生所有權轉移。抵押人仍保留擔保物的所有權，抵...
導讀：找沙市民對住房公積金貸款擔保費的問題很有疑問為什么有房產證作抵押,還要什么擔保費呢?而且費用還不能退。這筆費用的意義是什么?
長沙擔保公司按貸款額0.5%收取擔保費
從長沙住房公積金管理中心相關處室負責人處獲悉，長沙住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估等早就免費了，而強制性機構擔保則是全國慣例，費用也是擔保公司收取，長沙住房公積金管理中心并沒有收費。
關于住房公積金貸...
導讀：在民間借貸或其他法律關系中，債權人為了自己的債權能得到實現(xiàn)，降低自己的風險，往往要求債務人提供抵押擔保。那么，抵押借款，僅給房產證可以嗎?
根據《物權法》規(guī)定，不動產抵押權的設立必須登記，也就是說債權人僅保留債務人的房產證，而不進行房屋抵押登記，是不能取得房屋抵押權的，一旦債務人不能履行債務，不能用抵押物抵債。
一、用于抵押的房屋要符合什么條件?
(一)房屋的產權要明晰...
在房屋抵押貸款市場，人人有本難念的經，有人為如何通過審批而大傷腦筋，有人為怎樣提升額度而操心勞神。所謂花開多朵，各表一枝，今日融360不妨先為大家盤點下，影響房屋抵押貸款額度的三大因素。
1.房屋估值
房屋抵押貸款，從名字便不難看出能貸多少，抵押房屋擁有最高發(fā)言權。一般來說，最高貸款額度為房屋估值的7成。但這里需要強調的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產市場價格的波動，其...
問：2007年2月，我以55萬元的價格買下曹某名下的房屋，已交款30萬元，房屋也于當年3月交付我使用，但由于余款未付清，至今未辦理房屋產權過戶手續(xù)。2008年6月，曹某在我不知情的情況下又以上述房屋作抵押，向黃某借款50萬，并辦理了房屋抵押登記手續(xù)。后因曹某未按時還款，黃某訴至法院并于 2013年4月向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，法院依法查封了曹某名下房屋并進行了評估，該房評估價值為106.29萬元。雖然二審判決確...
不動產抵押貸款通常是指以房地產或企業(yè)設備抵押品的貸款。特征有：1.從屬性，不動產抵押是為擔保債務的償還而設立的，其從屬性是明顯的。2.優(yōu)先受償性，有關不動產抵押擔保制度的立法，通常也是以此為立足點的。3.補充性，只有在債務人不履行合同義務時，才發(fā)生要求擔保人履行擔保責任的問題。 4.特定性，包含兩個意思：一是抵押擔保的數(shù)額是一定的，二是抵押標的是特定的。5.不轉移占有性，不動產抵押均不轉移占有，抵押...
滬公網安備31010402334740
