新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通...
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
住房按揭貸款(Home Mortgage Loan)，又稱住房抵押貸款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于...
導讀：房產抵押貸款存在一定的風險，如：違約風險、流動性風險、經濟周期風險、利率風險等，所說的風險具體是怎樣的呢?請看本文介紹：
房產抵押貸款存在的風險有：
一、違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市...
導讀：辦理房產抵押貸款需要符合一定的條件，并不是所有的房屋都可以申請辦理抵押貸款的，那么，房產抵押貸款需要哪些材料?請看本文詳細介紹：
房產抵押貸款需要的條件有：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全...
導讀：大部分人都知道，2012年央行進行了兩次降息，今年6月8日，五年期以上貸款基準利率從7.05%，下調到了6.80%;今年7月6日，貸款基準利率再下調到了6.55%。這些貸款基準利率的起算日一般都是次年的一月一日，也就是元旦后開始計算，那么，元旦后房貸利息降多少?請看本文的舉例說明：
元旦按照新貸款基準利率后的計算舉例：
例：王某以等額本息還款方式向銀行借貸100萬元，30年期還貸期，2012年6月8日前，按...
辦理個人住房擔保貸款的程序是什么
一、咨詢購房者在本市城鎮購買自住住房需要申請住房擔保貸款時，可先到開辦此項業務的銀行有關業務部門，咨詢了解個人住房擔保貸款發放對象、貸款額度等情況。若您是符合貸款發放對象的，銀行會向您提供個人住房擔保貸款的借款申請表。
二、向貸款銀行申請個人住房擔保貸款
1、提供資料和證明。
2、確定貸款額度(以建設銀行北京分行開辦的此項業務為例)。
...
現房合同第四條規定了“抵押情況”條款，要求開發商明示房屋的抵押狀況，提示購房人在購買抵押房產時作必要的補充約定。但新版合同有些缺陷是沒有提供“附件三關于抵押的相關約定”的范本。這使得非法律專業的購房人可能不知道應當如何約定附件三的內容。實踐中，不少開發商提供的附件三的內容不符合法律的規定，不能有效保護購房人的合法權益。
按照法律規定，出售抵押房產，必須取得抵押權人的...
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做...
抵押貸款的程序 (l)貸款人申請； 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。 (2)貸款銀行審查； 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。 (3)借款人與售房單位簽訂購房合同；...
是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產作為抵押物，向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押房地產以獲得清償。
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