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　　申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件?　　1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;　　3、銀行規(guī)定的其它條件。

　　對(duì)抵押人(房主)有何要求　　允許借款人使用其直系親屬房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)?jiān)撡J款，作為抵押人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：具有中國　　國籍、年滿18周歲、65周歲以下、健康狀況良好、本人在北京地區(qū)擁有可用于抵押的房屋。

答：按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人(買房者)、發(fā)展商(賣房者)、按揭權(quán)人(一般為有關(guān)銀行)三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人(銀行)先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人(買房者)...

潘某把一套一百二十多萬的房子的房產(chǎn)證、土地證押在馬先生處，向馬先生借款80萬元，馬先生覺得有兩證押在手中很放心，便借給了潘某80萬元。到后來潘某不還款，馬先生打了官司并申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，才驚愕地發(fā)現(xiàn)竟然還有四個(gè)債主也拿著房產(chǎn)證要求以房抵債。法官告訴他們其中四本房產(chǎn)證是偽造的，并且由于未簽抵押合同更未登記，他們的抵押無效，根本不能優(yōu)先受償。 　　從2003年上半年開始，潘某以做生意缺乏資金為由，并以高額利息為誘...

　　“這本房產(chǎn)證是假的!”昨日，市民王先生拿著一本房產(chǎn)證到襄樊市行政服務(wù)中心房管窗口辦理過戶，工作人員的鑒定讓他吃了一驚。 　　原來，市民李某借了王先生5萬元，把住房的“房產(chǎn)證”抵押給了王先生，隨后便消失得無影無蹤。王先生拿著房產(chǎn)證辦理過戶時(shí)，才得知房產(chǎn)證是偽造的，李某的住房早已賣出。 　　記者昨日看到，這本假證封面顏色較真證淺，且比較光滑，內(nèi)頁紙張較薄較脆，水印清晰，而真證的...

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人將其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押價(jià)格＝（市場(chǎng)價(jià)格－政府稅費(fèi)－貸款利息－違約金－損害賠償金－處置抵押物過程中的費(fèi)用－應(yīng)補(bǔ)繳政府的出讓金）×風(fēng)險(xiǎn)修正系數(shù)。其中，風(fēng)險(xiǎn)修正系數(shù)由抵押期間房地產(chǎn)市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)、處置抵押物時(shí)的變現(xiàn)難易程度、抵押物本身的折舊（包括物...

什么是房地產(chǎn)抵押？如何進(jìn)行房地產(chǎn)抵押？ 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵...

正在按揭中沒有還清貸款的房產(chǎn)也能獲得銀行的再貸款。昨日（10月15日），記者從招商銀行東莞分行獲悉，該行在東莞業(yè)內(nèi)率先推出的房貸“隨借隨還”業(yè)務(wù)，改變了只有還清房貸后房產(chǎn)才能抵押的難題，為手頭“緊張”的按揭貸款人士創(chuàng)造了寬松的理財(cái)計(jì)劃。 據(jù)介紹，開通了“隨借隨還”，如果有一位買了100萬元房子的客戶從銀行按揭貸款70萬元，如今已還掉30萬元，在資金緊張、沒有增加抵押物的情況下，這位客戶還能獲得銀行的30萬元貸款。...

個(gè)人房產(chǎn)抵押登記流程。個(gè)人房產(chǎn)抵押登記流程有那些？下面具體介紹個(gè)人房產(chǎn)抵押登記流程的具體法律規(guī)定： 一、個(gè)人房產(chǎn)抵押登記工作流程：(自受理登記起3個(gè)工作日辦結(jié)) 申請(qǐng)?zhí)畋怼芾淼怯洝鷮徟樧C→繳納規(guī)費(fèi)→權(quán)證注記 二、個(gè)人房產(chǎn)抵押登記服務(wù)窗口、聯(lián)系電話： 查勘配圖：8號(hào)窗口5890908 受理登記：1-6號(hào)窗口5890903 5890901 5890905 開票：10、11號(hào)窗口5890910 收費(fèi)：15、16號(hào)窗口5890618 契稅：17、18號(hào)窗口5013818 領(lǐng)證：...

　　蘭州的王某在2006年借給朋友李某25萬元，為使王某放心，李某提出以自己位于蘭州西站的一套房產(chǎn)作為抵押并將房產(chǎn)證交給王某抵押。后李某未能及時(shí)償還借款，王某向法院提起訴訟并主張以李某抵押的房產(chǎn)償還，但因沒有辦理房產(chǎn)抵押登記，法院認(rèn)定抵押無效，判決后王某去房產(chǎn)局查詢后才知道，早在2006年年底，李某就在房產(chǎn)局辦理了房產(chǎn)證的掛失手續(xù)，并將房產(chǎn)專賣并過戶給了他人，判決內(nèi)容遲遲不能得到執(zhí)行。 　　借款的人為了...