不動產抵押是為擔保債的履行，在債務人或第三人不動產上設定抵押，債務不履行或實現抵押權的情形發生，債權人以拍賣、變賣不動產的價款優先受償的制度。不動產抵押制度中，債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的不動產為抵押物。不動產抵押在保障房地產交易安全、增進房地產融資渠道、拉動房地產相關行業發展中功不可沒：開發商先后將國有土地使用權、在建工程抵押于銀行，獲取貸款而解決前期資金緊張難題；預...
哈房抵字( )第 號
房 地 產 抵 押 合 同
哈爾濱市房地產市場管理處監制
說 明
一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。
四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。
五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則&ld...
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押登記申請書；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
...
一、怎樣了解土地使用權是否設定抵押？
以土地使用權設定抵押，法律規定應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。購房人可以依法到房地產登記部門了解自己希望購買的房屋是否設定抵押，也可以查看開發商的土地使用權證書的原件看是否有設定抵押的記載。
二、土地使用權設定抵押的房屋還能不能買？
一些開發商為解決資金不足問題，一般會將已經取得的土地使用權抵押給銀行以獲得貸款。因為土地和房屋...
辦理抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供：《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》辦理以上業務，除備齊上述材料、如實填寫相關抵押登記申請表外，還應注意以下幾點：
l、如未滿18周歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上簽章。
2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身...
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。 房屋抵押特征包括： (1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵...
我國《城市房地產抵押管理辦法》（建設部1997 年5月9日發布）第三條規定：所謂“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得價款優先受償”。可見，房地產抵押涉及抵押人和抵押權人雙方的重大經濟利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當事人應簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應當載明下列主要內容：（1）...
辦事程序：1、申報2、簽約鑒定申報資料：1、抵押當事人的身份證或法人資格證明；2、抵押合同；3、抵押登記申請書；4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》(《房屋共有權證》)和其他共有人同意抵押證明；5、可以證明抵押人有權設定抵押權人文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產價值的資料；7、登記機關認為必要的其他文件(視具體情況定)。承諾時限：1個工作日收費標準：抵押額的0.3%
一、業務特點 1、額度高,期限長 * 貸款最高額度可為房屋價值的7成,且房屋價值可以按評估值確定. * 貸款期限最長可達30年; 2、資金使用 * 加按的資金可用于購車,裝修等用途; 3、輕松還 * 可選擇等額還款,等本還款,雙周供等多種還款方式 二、貸款所需資料 申請人: 1、身份證(護照軍官證) (借款人,共同還款人,擔保人,聯系人) 注:外地戶口需要提供暫住證 2、戶口本首頁,本人頁(借款人,共同還款人,擔保人,聯系人) 3、婚姻狀...
無抵押個人貸款。沒有抵押而只靠消費者個人信譽擔保的貸款屬于個人信用貸款。這種無抵押的貸款主要是供個人解決一些應急性的財務需要，包括旅游支出、醫療支出、納稅支出和教育支出等。由于銀行是在沒有抵押的情況下向個人提供貸款，銀行在審核貸款申請的時候，主要側重于考慮下面幾個因素：(1)個人信用紀錄，特別是申請人在本銀行賬戶中往來的信用紀錄，看是否出現過透支、拒付等不良行為。(2)個人負債比率。一般情況下，...
滬公網安備31010402334740
