問：我07年11月在上海長寧區看中了套二手房，并與中介以及房主簽訂了合同，并預付了40%的首付款給房主，沒想到這個房東那時一直在和別人打一個高利貸的官司，結果這位房東將這套房子押了出去，上海盧灣區法院于十二月將房子凍結住了。（這時候法院不知道我買了這套房子），我這時才知道這個消息。我在購房合同中寫了房子要08年1月交房，否則就支付我違約金。到目前這個房東已經支付了一部分。現在這套房子很快就要被上海盧灣區...
一、抵押房地產的占用與管理
(一)占用與管理的含義
所謂占用與管理，是指在抵押期間，由抵押人對抵押房地產進行占領、使用與管理的行為。抵押房地產由抵押人而不是由抵押權人占用與管理，這是由抵押的性質決定的。抵押是不同于出典的，它是以不轉移占有的方式向抵押權人提供的債務履行擔保的行為。因而抵押人占用抵押房地產是一種法定權利。在抵押期間對抵押房地產進行管理，這是由抵押合同約定的。抵押期間的管理是一種責任，...
房屋被前夫抵押套取貸款女子訴訟要回房產證 作者：呂志豪吳國磊 2009-10-12153033 —— 中國法院網訊河南省固始縣的孔女士在離異9年后，打算將自己的房屋出售。房管所卻告知她的房屋已于8年前因從中國農業銀行固始縣支行（下稱固始農行）貸款6萬元被辦理抵押登記。對此事一無所知的孔女士強烈要求房管所撤銷抵押登記，退還房產證，遭到拒絕。10月12日，河南省固始縣人民法院對該起行政訴訟案件作出判決...
被抵押的房屋可以出租嗎？如果房東得到了抵押權人的同意，就可以出租，如果沒有經過抵押權人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細檢查房產證，了解房屋的產權狀況，如果看到房產證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權人的書面同意后才可以租房。
抵押人占管的房地產發生損毀、滅失時，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應采取措施防止損失的擴大。由于不可抗力等自然原因造成抵押物損毀、滅失的，抵押人不負有責任，但抵押人因此獲得賠償金、保險金的，抵押權人有權在賠償金、保險金的數額之內要求提供擔保。由于抵押人本身的故意或過失造成抵押物損毀、滅失的，抵押人有義務重新提供與減少的價值相當的擔保。無論在何種情況下，抵押房地產的殘余價值仍作為債權的擔保...
一、什么是房產抵押購車貸款?
房產抵押購車貸款是指易貸中國聯合合作銀行向個人借款人發放的，用于購買消費類自用車(一手車和二手車)并以自有房產做為抵押物的貸款。
二、房產抵押購車貸款業務特色
1.貸款成數“高”
最高可貸房屋價值的70%!
2.貸款期限“長”
最長可貸5年!
3.貸款利率“低”
遠低于汽車按揭貸款利率!
有貸款房屋也可以使用，使房產再次升值!
三、房產抵押購車貸款成功故...
案情簡介：
1997年6月，陳某與佛山某銀行簽定抵押貸款合同，約定銀行貸給陳某人民幣20萬元，陳某以其所有的一套空置商品房作為貸款抵押，貸款期限為一年。簽約后，銀行即將20萬元交付給陳某，雙方并辦理了抵押登記手續。1998年6月，陳某尚未歸還銀行貸款并知悉劉某欲購買一套商品房，便與劉某商定將陳某抵押貸款的商品房以25萬元的價格賣給劉某。雙方簽約后，劉某即支付了25萬元房款，并對該商品房進行了裝修，但雙方仍未辦...
房屋抵押貸款保險的內容有：
（一）保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；
（二）保險財產，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關財產不屬投保范圍；
（三）保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔；
（四）保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次；
（五）被保險人義務。
...
辦事程序
申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審查→交費領證
服務窗口
（測繪）配圖、評估：大廳西側服務臺
咨詢：大廳東側總服務臺
受理登記：3、4、5、6、7號窗口
開票、交費：2號窗口
領證：1號窗口
申請登記時需提交書證
1、房屋他項權利登記申請表（在登記窗口索取或網上下載）
2、期房他項權證（核定面積、實際成交價格與預售有變動的需提供變更證明）
3、商品房權屬轉移登記有關書證
4、登記機關認為需要的其他有關證明文件...
問：我于2001年9月與開發商簽訂《商品房買賣合同》，購買某小區一套商品房。該買賣合同約定：（1）出賣人于2002年9月30日前交付房屋；（2）出賣人應當在商品房交付使用后60日內，將辦理產權登記手續需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款1％向買受人支付違約金。合同簽訂后，我如約將合同總價款的80％支付給開發商，但雙方并...
滬公網安備31010402334740
