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　　小區(qū)公共道路憑什么被劃作停車(chē)泊位，擠占消防通道又該怎么辦?業(yè)主停在小區(qū)里和小區(qū)外的車(chē)輛被劃誰(shuí)負(fù)責(zé)?小區(qū)業(yè)主和租房者誰(shuí)更有車(chē)位優(yōu)先使用權(quán)?停車(chē)費(fèi)究竟由誰(shuí)說(shuō)了算?不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，私家車(chē)開(kāi)回自家小區(qū)后比在公共道路上發(fā)生的麻煩還要多，有的甚至演變?yōu)楸┝κ录＿@里選登兩個(gè)案例和小區(qū)停車(chē)糾紛的原因，意在引起各方重視，期待有關(guān)部門(mén)、物業(yè)企業(yè)和業(yè)主共同為化解小區(qū)停車(chē)紛爭(zhēng)而開(kāi)出可操作的“良方”。 　　...

： 小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位歸屬問(wèn)題區(qū)分 隨著生活水平的提高，越來(lái)越多的小區(qū)用戶買(mǎi)了車(chē)，關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位歸屬問(wèn)題，因車(chē)庫(kù)車(chē)位的緊張，其爭(zhēng)議與糾紛也越來(lái)越嚴(yán)重，那么，小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位歸屬問(wèn)題是如何區(qū)分的呢? 從廣義上講，小區(qū)車(chē)位包括地上停車(chē)位、地上車(chē)庫(kù)、地下車(chē)庫(kù);從狹義上講，小區(qū)車(chē)位特指地上停車(chē)位。本文所稱的小區(qū)車(chē)位是狹義上的界定，指隸屬于整個(gè)小區(qū)，以存放車(chē)輛為目的，根據(jù)土地使用權(quán)，利用地表而劃定的地上空間。伴隨著人...

： 　　開(kāi)發(fā)商對(duì)外出售小區(qū)車(chē)庫(kù)合法嗎 　　不久前，我們小區(qū)的車(chē)庫(kù)被房產(chǎn)公司以每個(gè)6萬(wàn)元至10萬(wàn)元的價(jià)格出售了，購(gòu)買(mǎi)者有的是本小區(qū)的業(yè)主，有的是小區(qū)外的住戶。那么，房產(chǎn)公司向小區(qū)住戶以外的人出售車(chē)庫(kù)的做法是否合法? 　　物權(quán)法第七十四條規(guī)定，建筑物區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。...

： 　　小區(qū)停車(chē)位業(yè)主之間的爭(zhēng)吵 　　現(xiàn)在小區(qū)里的私家車(chē)越來(lái)越多，小區(qū)里車(chē)位有限，爭(zhēng)搶車(chē)位的情況嚴(yán)重往往是哪里方便就往哪里停，根本不講規(guī)矩。有的人甚至因停車(chē)妨礙他人出行而與人產(chǎn)生矛盾。物業(yè)保安處的負(fù)責(zé)人也經(jīng)常提醒業(yè)主，盡量規(guī)范停車(chē)，做到停車(chē)入位，以減少業(yè)主間不必要的摩擦。但是業(yè)主之間因停車(chē)位而產(chǎn)生爭(zhēng)吵的事件依然不少。有的甚至因此而大打出手，導(dǎo)致流血事件的生發(fā)。 　　業(yè)主之間的車(chē)位之爭(zhēng)源頭是...

　　近年來(lái)，關(guān)于小區(qū)車(chē)位引起的糾紛屢屢見(jiàn)諸報(bào)端，其根本原因到底是什么?都是小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題居多，有關(guān)這類(lèi)問(wèn)題，小區(qū)律師就特意搜索了大量有關(guān)小區(qū)車(chē)位糾紛的案例給大家分享下，希望大家能從中學(xué)到法律知識(shí)，知道怎樣用法律的武器去維護(hù)自己的權(quán)益： 　　車(chē)位糾紛頻起 　　前不久，濟(jì)南私企員工魏女士說(shuō)，她去年11月底在濟(jì)南某小區(qū)預(yù)購(gòu)了一套住宅，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是6000多元/平方米，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)提車(chē)位的事兒。不...

　　長(zhǎng)春某花園小區(qū)物業(yè)公司張經(jīng)理在下班回家途經(jīng)青浦路公交站點(diǎn)附近時(shí)，被兩名二十多歲男子當(dāng)街亂刀砍倒在地上。時(shí)值下班高峰，但滿街行人無(wú)人出面制止。據(jù)悉，這是張經(jīng)理繼9月5日在小區(qū)內(nèi)被砍傷左手后的第二次被砍，此次造成右手三根手指筋被砍斷，身上多處刀傷。目前，警方已經(jīng)介入調(diào)查。 　　昨日下午，記者在病房?jī)?nèi)看到了47歲的某花園小區(qū)物業(yè)公司張經(jīng)理。他的右手被繃帶緊緊纏著，腿上、胳膊上及后背多處刀傷。&ldquo...

： 小議小區(qū)車(chē)位歸屬 關(guān)于小區(qū)車(chē)位的歸屬問(wèn)題，《物權(quán)法》出臺(tái)后，公開(kāi)高價(jià)出售停車(chē)位的事件略有減少，但開(kāi)發(fā)商普遍在購(gòu)房合同中將停車(chē)位占為己有，公然出售或轉(zhuǎn)讓的事件依然存在，在房地產(chǎn)賣(mài)方市場(chǎng)形勢(shì)下，業(yè)主被迫接受“潛規(guī)則”。《物權(quán)法》中明確規(guī)定歸全體業(yè)主所有的占用業(yè)主共有道路的車(chē)位收入，也悄悄進(jìn)入了開(kāi)發(fā)商或者物管的腰包。 《物權(quán)法》規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。...

　　位于福州市晉安區(qū)王莊街道福馬路的一個(gè)小區(qū)05-06單元業(yè)主共有14戶共用一部電梯，2001年，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)懷開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定：商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)除消防通道及消防平臺(tái)和其他設(shè)備通道外歸頂層業(yè)主所有。2008年，其中一位業(yè)主王某拆除了電梯房正門(mén)的正面墻體、木門(mén)、鋁合金窗戶后，又在墻體線處砌窗，并設(shè)置鐵門(mén)，封閉了電梯間通道，完全改變了電梯間的內(nèi)部布局，同時(shí)又破壞了電梯間的右側(cè)墻體，并增...

　　從外墻廣告相鄰糾紛案淺析區(qū)分所有建筑物的專(zhuān)用使用權(quán) 　　一、案情 　　A市某路57號(hào)第6、7層非住宅房屋原系新*達(dá)公司購(gòu)買(mǎi)所有。1997年11月，新*達(dá)公司與新*隆公司訂立《外墻使用協(xié)議》，約定新*達(dá)公司將57號(hào)房屋7層臨街面外墻提供新*隆公司修建廣告牌，其廣告牌的收益歸新*隆所有，使用期為12年。1997年12月，新*達(dá)公司向農(nóng)業(yè)銀行貸款，將上述57號(hào)第6、7層房屋抵押給農(nóng)業(yè)銀行作為擔(dān)保。1998年9月，因新*隆公司不能償...

由于對(duì)所購(gòu)房屋的公攤面積提出質(zhì)疑，合肥市民楊某申請(qǐng)?jiān)撌蟹慨a(chǎn)局進(jìn)行審核，而房產(chǎn)局卻答復(fù)說(shuō)出具報(bào)告的公司具備相應(yīng)資格。楊某遂以房產(chǎn)局行政不作為為由將其告上法庭。記者昨天從廬陽(yáng)區(qū)法院獲悉，已駁回楊某的訴訟請(qǐng)求。 　　2009年4月，楊某在政務(wù)區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為136.23㎡的房屋，房地產(chǎn)權(quán)證顯示公攤面積為24.21㎡。 7月19日，楊某向房產(chǎn)局提出申請(qǐng)，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商未提供測(cè)繪報(bào)告，他不了解公攤面積的由來(lái)，要求房產(chǎn)局審...