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一、叫價(jià)方式選擇 　　一般對(duì)有市場價(jià)格的拍賣物，采取賣方叫價(jià)的方式．而對(duì)價(jià)值難以確定的拍賣物，采取買方叫價(jià)方式。 二、拍賣物順序的安排 　　競買者參加競買前心中會(huì)確定不止一個(gè)的購買可能，即是說如果首選的拍品不能如愿的話，還可以購買次選的拍品。而往往競買者的首選集中在某幾個(gè)拍品．如果拍賣的順序是把這幾個(gè)拍賣放在最后，那么競買者就極有可能集中到最后順序是把幾個(gè)拍賣放在最后．那么競買者就極有可能集中到...

江蘇省太倉市人民法院審結(jié)一起違法買賣法院查封房產(chǎn)案，依法判決被告房主吳某歸還原告劉女士購房定金1萬元，被告某房屋中介承擔(dān)5000元范圍內(nèi)的連帶賠償責(zé)任。

“開發(fā)商故意隱瞞事實(shí)真相，請(qǐng)求判令我方與開發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購協(xié)議》和《商品房買賣合同》為無效合同，同時(shí)判令開發(fā)商雙倍返還定金給原告。” “我們?cè)谙蜚y行抵押時(shí)，已在當(dāng)?shù)孛襟w上發(fā)布了公告，不存在隱瞞事實(shí)真相，請(qǐng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。” 5月20日，欽州市欽南區(qū)人民法院在欽州港法庭公開開庭審理了此案，雙方就是否存在隱瞞事實(shí)展開了激烈的辯論。 旁聽得知—&mdash...

一中年婦女在辦理委托出售房屋公證時(shí)，為證明房屋為自己一人所有，向公證處提供了自己的離婚證和無婚姻登記證明。公證員發(fā)現(xiàn)，這兩份證明都是假的。　　　　中年婦女要賣房子　　　　“我要辦公證，委托別人幫我賣房……”上午，一名穿著時(shí)尚、約四十歲的中年女子走進(jìn)重慶市公證處，向公證員蔣玉球申請(qǐng)辦理委托他人賣房的公證。　　　　公證員告訴她，如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就需要夫妻雙方一起到公...

不知從何時(shí)開始，“買頂層送屋頂”已成為筑城樓市的一種流行做法。有了開發(fā)商的贈(zèng)送承諾，一些頂層業(yè)主儼然將屋頂視為其私人“地盤”，小區(qū)內(nèi)私搭亂建現(xiàn)象也越來越普遍。雖然許多非頂樓住戶對(duì)此也有抱怨，但卻無可奈何，原因在于很多業(yè)主當(dāng)初在同開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，合同中已明確約定屋面使用權(quán)歸開發(fā)商，那么現(xiàn)在開發(fā)商將屋面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與頂層業(yè)主，非頂層業(yè)主自然無發(fā)言權(quán)。與開發(fā)商簽...

　　“買一套送一套”、“買房贈(zèng)露臺(tái)”……臨近年末，京城多個(gè)樓盤促銷都打出了“買房贈(zèng)面積”的旗號(hào)，表面上看是開發(fā)商“出血”讓購房人得了實(shí)惠，可記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商賣房送面積的模式不但涉嫌違規(guī)，獲贈(zèng)面積的購房人更可能吃了啞巴虧。　　驗(yàn)收后變臉 露臺(tái)加窗成陽臺(tái)　　上周六開盤并推出1號(hào)樓的通州K2·海棠灣以“買房贈(zèng)露臺(tái)”作為主打優(yōu)惠。記者從售樓處了解到，無論是45平方米的一居室，還是83平方米的兩居室，都有面積贈(zèng)送。　　“...

　　拍賣房產(chǎn)現(xiàn)“新房主” 　　房產(chǎn)即將被法院執(zhí)行拍賣，卻又突然冒出個(gè)人說房子已經(jīng)簽協(xié)議賣掉，賣給他了。由于只有買賣協(xié)議而沒有過戶，近日，法院駁回了"新房主"的異議，繼續(xù)執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。 　　45歲的市民馬先生因債務(wù)糾紛將生意合作伙伴劉先生告上法院，2009年經(jīng)法院判決，劉先生需償還對(duì)方100多萬元錢。為執(zhí)行100多萬元欠款，法院將劉先生的兩套房產(chǎn)查封，并準(zhǔn)備進(jìn)行拍賣。2010年底，一名自稱是被執(zhí)...

　　日前，楊浦廣杭苑小區(qū)的業(yè)主們收到了來自開發(fā)商的通知，要求提前將未來62年的車位租金一并付清。律師孫洪林2月24日指出，開發(fā)商這一行為已經(jīng)違法，業(yè)主有權(quán)拒付。 　　位于杭州路**弄的廣杭苑于1997年竣工，由3幢小高層和8幢多層住宅組成。據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)地下車庫原本每月租金250元，現(xiàn)在由于租金漲價(jià)，開發(fā)商通過物業(yè)向業(yè)主告知，要求提前支付62年的車庫租金，總計(jì)11萬元。對(duì)此，一些居民感覺這一要求非常不合理。 　　...

　　近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，出現(xiàn)一種類似但又區(qū)別于“單位集資房”和“商品房”的“市場運(yùn)作房”。2004年《廣西壯族自治區(qū)市場運(yùn)作方式建設(shè)住房暫行辦法》出臺(tái)后，市場運(yùn)作房指標(biāo)買賣行為較多，由此也產(chǎn)生了很多糾紛。在9月25日召開的第三屆西部律師發(fā)展論壇上，法律界人士對(duì)市場運(yùn)作房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效進(jìn)行了討論。有律師認(rèn)為，購買這樣的“指標(biāo)房”違規(guī)在先，在權(quán)益...

中新社北京七月十九日電 最高人民法院今天發(fā)布消息說，旨在落實(shí)最高人民法院開展司法應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)的工作，切實(shí)做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作，最高人民法院于近日出臺(tái)了《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》。 指導(dǎo)意見強(qiáng)調(diào)，各級(jí)人民法院要在法律和國家政策規(guī)定框架內(nèi)，適用原則性和靈活性相統(tǒng)一的方法，妥善審理房地產(chǎn)案件。要切實(shí)依法維護(hù)國有土地使用權(quán)出讓市場和轉(zhuǎn)讓市場的平穩(wěn)發(fā)...