業(yè)務(wù)辦理所需的材料較多且缺一不可，具體需提供材料如下： 1、借款申請(qǐng)書(shū)； 2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件； 3、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況； 4、與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議或合同； 5、抵押房屋清單和有處分權(quán)人(含財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押的證明 6、房屋產(chǎn)權(quán)證 7、房屋評(píng)估證明 8、抵押保險(xiǎn) 9、要求提供的其他文件資料。
土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。通過(guò)土地使用權(quán)抵押，債權(quán)人可能取得土地使用權(quán)的變價(jià)處分權(quán)和就賣得價(jià)金先受償權(quán)。土地使用權(quán)的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)：（1）用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵...
個(gè)人房屋抵押貸款是指借款申請(qǐng)人用自己或他人的在大連市的房產(chǎn)（包括住宅與公建）進(jìn)行抵押，辦理貸款手續(xù)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或綜合消費(fèi)的業(yè)務(wù)。 1、貸款額度最高比例為房屋評(píng)估值的70%，最高貸款額可達(dá)1000萬(wàn) 2、貸款利率執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率和銀行基準(zhǔn)利率上浮10%，年限最長(zhǎng)可達(dá)十五年 3、可隨時(shí)提前還清當(dāng)次貸款，并可多次循環(huán)使用
問(wèn)：我目前有一套自有的房子，建筑面積１３４平米，每平米１５００元，總價(jià)約為２０萬(wàn)元，我想用這套房子辦理抵押貸，請(qǐng)問(wèn)我可以獲得１０萬(wàn)元１０年期的貸款嗎？如果可以，利息是多少，每個(gè)月需要還多少錢呢？
答：您好。個(gè)人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國(guó)銀行。具體情況如下：
1、招商銀行：
如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只...
海淀區(qū)的潘某明夫婦把被法院凍結(jié)的房子作為抵押,借款74.5萬(wàn)元。今天上午,潘某明夫婦因涉嫌詐騙罪,在豐臺(tái)法院出庭受審。
潘某明今年42歲,他和妻子王某珍均為初中文化。據(jù)檢方指控,2007年11月至12月間,潘某明與妻子王某珍在豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)科學(xué)城豐澤街的家中,在明知該處房產(chǎn)因債務(wù)已被法院凍結(jié)且無(wú)償還能力的情況下,仍以該處房產(chǎn)作為抵押,先后騙取被害人霍先生的人民幣54.5萬(wàn)元,騙取被害人郝先生的人民幣20萬(wàn)元。今年6月9...
簡(jiǎn)要案情
1999年5月，某國(guó)有企業(yè)下屬某營(yíng)業(yè)站站長(zhǎng)周某，因某私營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)人李某急需周轉(zhuǎn)資金向其借款15萬(wàn)元，半年歸還。周表示：我單位沒(méi)有錢借，個(gè)人也沒(méi)有錢，但家里有位親戚在市農(nóng)行工作可以幫助貸款。李答應(yīng)：貸款利息照付，另按10%給你個(gè)人好處費(fèi)。于是周某通過(guò)親戚關(guān)系找到市農(nóng)行某分理處。分理處主任講：對(duì)集體單位貸款我們不搞，對(duì)個(gè)人貸款只要有可靠的擔(dān)保，我們可以貸，而且我們分理處給個(gè)人貸款的最大權(quán)限是8萬(wàn)元...
抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人。抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。
抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。由此可以看出抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于：
第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。
第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。
第三...
抵押貸款存在的問(wèn)題
(一)有關(guān)規(guī)定對(duì)抵押的登記部門確認(rèn)不統(tǒng)一,致使銀行無(wú)所適從
如中國(guó)人民銀行和建設(shè)部聯(lián)合簽發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評(píng)估管理工作的通知》中規(guī)定,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門為城市房地產(chǎn)抵押登記部門。而某省工商行政管理局與中國(guó)人民銀行某省分行聯(lián)合簽發(fā)的《關(guān)于對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的抵押物進(jìn)行登記的通知》中卻規(guī)定,工商行政管理機(jī)關(guān)為以企業(yè)動(dòng)產(chǎn)和廠房等建筑物作抵押的登...
當(dāng)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和留置權(quán)這兩種擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)，哪項(xiàng)權(quán)利具有優(yōu)先效力就產(chǎn)生了擔(dān)保物權(quán)競(jìng)合的效力問(wèn)題。對(duì)于這一問(wèn)題，我國(guó)的《民法通則》和《擔(dān)保法》都沒(méi)有明確的法律規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第七十九條對(duì)此規(guī)定為“同一財(cái)產(chǎn)上抵押權(quán)和留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償”。然筆者認(rèn)為該條規(guī)范地過(guò)于簡(jiǎn)單，難以滿足復(fù)雜的司法實(shí)踐的需要，應(yīng)當(dāng)對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
